El juzgado rechaza el recurso de Aptur contra la suspensión de licencias para nuevas viviendas turísticas en Alicante

Alicante

La Sección de lo Contencioso Administrativo del Tribunal de Instancia de Alicante número 1 de Alicante ha desestimado el recurso interpuesto por la Asociación de Apartamentos Turísticos de la Comunidad Valenciana (Aptur) contra el acuerdo del Ayuntamiento de diciembre de 2024. Acuerdo que aprobaba la suspensión del otorgamiento de informes de compatibilidad urbanística, además de cualquier título habilitante de cambio de uso, para la implantación de nuevas Viviendas de Uso Turístico (VUT) en el municipio alicantino.

El alcalde Luis Barcala asegura que, tras esta resolución judicial, "la suspensión de licencias para apartamentos turísticos se mantiene" tal y como acordó el Pleno del Ayuntamiento de Alicante. "Defendemos los intereses de los alicantinos en el Ayuntamiento y los defendemos en los tribunales cuando es necesario. Seguiremos defendiendo que queremos ordenar los apartamentos turísticos", añade.

Medida justificada

La sentencia en sus fundamentos de derechos establece que “resulta adecuadamente motivada y justificada la decisión de suspensión, siendo una decisión proporcionada en razón de los fines que -como medida cautelar- persigue; lo que hace que no quepa apreciar la existencia de discriminación alguna, ni infracción de las normas sobre libre prestación de servicios, competencia y unidad de mercado”.

La resolución judicial resalta el “interés general buscado a través de la suspensión cautelar adoptada y limitada en el tiempo, como es la protección de medio ambiente y el entorno urbano”. “No escapa al común de los conocimientos que una saturación de VUTs en determinadas áreas o zonas del municipio comporta una serie de efectos como la saturación de visitantes que genera un detrimento en la calidad de los espacios públicos como calles peatonales, plazas, parques…, con descompensación de los estándares dotacionales” prosigue la respuesta del tribunal.

El juez establece que con la decisión municipal “se persigue como objetivo de interés general como es el derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, en la medida en que un crecimiento descontrolado de VUTs genera un impacto en el mercado inmobiliario residencial, con afectación al régimen de alquileres (en particular los de larga temporada) y su oferta, con la consiguiente afectación de los precios”.

Puede agravar la turistificación

La argumentación jurídica considera finalmente que “desde una perspectiva urbanística, la existencia de VUT en situación irregular genera un doble problema: por un lado, altera el equilibrio del mercado, ya que estas viviendas pueden operar sin cumplir con las obligaciones fiscales y de calidad; por otro lado, su presencia en zonas residenciales puede agravar el impacto de la turistificación, sin que se adopten medidas de control efectivas”.

El Pleno del Ayuntamiento de Alicante del pasado mes de diciembre acordó el sometimiento a información pública de la Modificación Puntual N.º 52 del Plan General de Ordenación Urbana, que establece una nueva regulación de los alojamientos turísticos en la ciudad, lo que supone la aprobación inicial de esta regulación, que continúa con su tramitación. El sometimiento a información pública de esta modificación permite mantener vigente la moratoria en la concesión de licencias a viviendas de uso turístico durante el segundo año ya previsto inicialmente, mientras se aprueba definitivamente la nueva regulación.