Sant Joan primará la antigüedad en el padrón municipal para acceder a una VPP

Alicante

Tras detectar la comercialización irregular de vivienda de protección pública por parte de la promotora adjudicataria, el Ayuntamiento de Sant Joan d’Alacant ha informado de "un nuevo paso más en el control que está efectuando sobre la gestión de la parcela de titularidad municipal en Nou Nazareth" y que pasa por establecer unos determinados baremos para la adquisición de estas viviendas "que eviten posibles mala praxis de las promotoras presentes o futuras.

Estos baremos están basados, ha explicado, en los que se establecerán para el acceso a las 525 viviendas en régimen de alquiler del sector de L’Alqueria, y que ya anunció el alcalde Santiago Román el pasado mes de septiembre.

Criterios que establece Sant Joan para optar a una VPP

Por tanto, los interesados, además de cumplir con los criterios recogidos en la normativa autonómica, deberán demostrar arraigo con el municipio de Sant Joan d´ Alacant "que se baremará por Ayuntamiento y promotora".

Empadronamiento

Entre esos requisitos ha destacado el Consistorio el empadronamiento en el municipio, "donde a mayor antigüedad, mayor puntuación". Se establecerá, asimismo, una baremación para las personas que, no estando empadronadas en la actualidad, lo hayan estado en años anteriores.

Lugar de trabajo

También contará la localización del centro de trabajo en el municipio, aunque no estén empadronados. Si bien, matiza, este requisito tendrá una puntuación menor que la de estar en el padrón municipal.

Mayores y discapacidad

Asimismo, contará la presencia de una o más personas mayores de 65 años en la unidad de convivencia. Y por cada persona con discapacidad igual o superior al 33% en la unidad de convivencia.

Registro de demandantes

El alcalde de Sant Joan, Santiago Román, ha señalado que "antes de que la promotora que finalmente desarrolle las viviendas y obtenga la calificación provisional para su comercialización por parte de la Conselleria de Vivienda, el Ayuntamiento habilitará un registro de demandantes de vivienda para que los interesados puedan transmitir desde una fecha concreta su interés por adquirir uno de estos pisos".

Román ha manifestado que “con todas estas medidas vamos a garantizar que cuando comience realmente el proceso de adquisición de viviendas se cumplan los principios de seguridad jurídica, transparencia y arraigo".

Nou Nazareth

Ha recordado el Ayuntamiento de Sant Joan d´Alacant que "sigue abierto el plazo de audiencia legal otorgado a la promotora Promored Velilla 1 S:L", tanto por el Servicio Territorial de Vivienda como por el Ayuntamiento de Sant Joan, para la presentación de alegaciones por la presunta comercialización irregular de viviendas denunciada por ambas administraciones.

Exigen a la promotora adjudicataria de la parcela municipal licitada por el ayuntamiento en 2025, que aclare la comercialización que estaba realizando y la petición por reserva del piso de 1.700 euros. La lista de espera superaba las 500 personas. El Consistorio paralizó el proceso de adjudicación y no descarta una posible revocación al no estar formalizado aún ese contrato administrativo tras revisar la documentación requerida.

En la promoción difundida, según sospecha el Ayuntamiento, Promored incluso pudo presentar las VPP con la opción de poder destinarse "tanto a vivienda habitual como a segunda residencia", algo que no es compatible con el régimen jurídico aplicable a las viviendas de protección pública.

Promored se ha mostrado dispuesta a colaborar y ha asegurado que "lo que se ha venido realizado es la mera labor comercial de prospección de demanda, y que "en ningún momento de este proceso se han suscrito contratos de compraventa, y es un documento de reserva con un depósito de 1.750 euros que va a reintegrarse en su totalidad a los clientes". Ha negado que se ofrezcan estas viviendas como segunda residencia.