La falta de oferta y el aumento de la demanda impulsan el precio de la vivienda en Elda y Petrer
El mercado inmobiliario registra subidas de hasta el 25% y prevé nuevas alzas mientras persista el desequilibrio entre oferta y demanda
Vista aérea de Elda y Petrer desde el castillo de Petrer / J. Cruces
Elda
El mercado de la vivienda en Elda y Petrer atraviesa un momento de fuerte tensión marcado por la escasez de oferta y una demanda elevada, tanto local como procedente de otros puntos de la provincia. Según explica el experto inmobiliario Víctor Íñiguez en La Ventana del Vinalopó, esta situación está provocando un incremento sostenido de los precios. “Hay muy poca vivienda disponible y mucha gente buscando, lo que empuja los precios al alza”, resume. En términos generales, Petrer presenta precios más altos que Elda debido a una menor disponibilidad de inmuebles en venta.
En cuanto a cifras, un piso estándar de unos 90 metros cuadrados se sitúa en Petrer entre los 90.000 y 100.000 euros sin ascensor, alcanzando hasta los 140.000 euros con mejores prestaciones. En Elda, los precios son entre un 10% y un 15% inferiores.
Las zonas más caras se concentran en el centro de Elda, Plaza Mayor y Plaza Castelar, y áreas residenciales como el Club de Campo, donde los inmuebles pueden superar el medio millón de euros. En Petrer destacan el entorno del Campet y la zona de Loma Badá. Por el contrario, barrios como Las 300 en Elda o La Frontera en Petrer siguen ofreciendo opciones más asequibles, con precios desde los 60.000 euros.
El mercado del alquiler también ha experimentado subidas relevantes, con incrementos de entre el 10% y el 15% en el último año. Actualmente, el precio medio se sitúa entre 600 y 650 euros mensuales, alcanzando los 700 u 800 euros en viviendas reformadas.
De cara al futuro, las previsiones apuntan a que la tendencia alcista continuará, tras un incremento del 20-25% en precios y del 20% en compraventas entre 2024 y 2025. Ante este escenario, Íñiguez recomienda prudencia en la financiación y asesoramiento profesional antes de adquirir una vivienda, en un contexto que califica como “muy caliente”.
