El Ayuntamiento de València constata el mal estado del antiguo edificio de Hacienda de Guillén de Castro

València

El concejal de Patrimonio del Ayuntamiento de València, Juanma Badenas, ha visitado por primera vez el interior del antiguo edificio de Hacienda, semanas después de que el consistorio recibiera oficialmente las llaves del inmueble.

En declaraciones a la Cadena SER, Badenas explica que, aunque la entrega formal se produjo hace “un par de semanas”, hasta ahora no había podido acceder personalmente al edificio.

La recepción no fue inmediata. Según relata, el Ministerio de Hacienda intentó inicialmente una entrega “mediante un simple documento administrativo”, algo que calificó como una irregularidad, ya que “o se entregan las llaves con la posesión misma del edificio o se tiene que hacer mediante una escritura pública notarial”.

Aquella operación se paralizó y finalmente se produjo la entrega física de las llaves con participación de funcionarios ministeriales.

Hay que recordar que el solar donde se levantó el edificio fue cedido gratuitamente en 1951 por el consistorio y la Diputación al Ministerio de Hacienda. Pero al haber perdido el uso para el que fue entregado, las dos administraciones valencianas han conseguido su devolución por la vía judicial, porque el ministerio trató de venderlo para transformarlo en un hotel.

Un deterioro esperado tras años sin uso

Lo que Badenas se ha encontrado en el interior era, en parte, previsible. El concejal señala que es una situación habitual en edificios que han permanecido cerrados durante largos periodos: “El no uso del edificio, su no mantenimiento, produce un deterioro material del mismo y un perjuicio económico para el propietario”.

En el caso del antiguo edificio de Hacienda, copropiedad del Ayuntamiento de València y de la Diputación, ese deterioro se traduce en una depreciación del inmueble. Badenas subraya que no es lo mismo recibirlo “en buenas condiciones, tal y como se dejó el día que dejó de prestar el servicio”, que hacerlo en el estado actual.

Durante la visita, el concejal comprobó que “todos los techos” están levantados y que el cableado y la iluminación han sido retirados. Sobre este punto, afirma: “Yo quiero pensar que el cableado y la iluminación se ha retirado por motivos de seguridad”, descartando otras motivaciones que, en sus palabras, le parecerían “demasiado cutres”.

El anterior gobierno local encargó hace cinco años un estudio que calculó en unos doce millones de euros el coste de su rehabilitación. Una cifra que actualmente sería mucho mayor por el aumento en el precio de los materiales de construcción y la mayor degradación del inmueble.

Prioridades en el patrimonio municipal

El edificio de Hacienda es uno más de los frentes abiertos en la delegación que dirige Badenas. Desde que asumió el cargo, asegura haberse encontrado con “un montón de expedientes complejos que están por tramitar” y ha establecido una línea de prioridades para evitar un mayor perjuicio al patrimonio municipal.

Entre los ejemplos que cita están la Casa de los Pescadores del Cabanyal, el balneario de la Alameda —también sin uso ni mantenimiento— o conflictos de titularidad del suelo y el vuelo en distintos puntos de la ciudad, incluidas situaciones que afectan al Arzobispado de València.

“Después está este edificio de Hacienda, el antiguo edificio de Hacienda, que se le tiene que dar lo más rápidamente posible un destino para que no se siga deteriorando”, remarca.

Reuniones y toma de decisiones

Badenas tiene previsto solicitar una reunión con la alcaldesa “lo más rápidamente posible” para trasladarle de primera mano el estado del inmueble y su valoración de la situación. También considera necesaria una reunión con la Diputación de València, que posee el 40 % de la titularidad del edificio.

“El objetivo tiene que ser cuanto antes empezar a tomar decisiones”, insiste el concejal, subrayando que cualquier actuación deberá coordinarse entre las administraciones implicadas.

Posibles usos y el debate sobre la vivienda

Aunque la decisión sobre el destino del edificio corresponde a la Junta de Gobierno, Badenas sitúa el debate en un contexto más amplio. Recuerda que el Ayuntamiento aún está completando el inventario de bienes municipales y señala la necesidad de analizar “qué bienes hay” para valorar su posible uso.

En ese marco, plantea que algunos inmuebles municipales podrían destinarse, directa o indirectamente, a paliar el problema habitacional de la ciudad, que considera “quizá el problema más grave que tenemos en este momento”. No obstante, aclara que en el caso concreto del edificio de Hacienda cualquier transformación, como un eventual uso residencial, debe ser evaluada técnicamente: “Yo no soy arquitecto, yo soy jurista”.

Sí apunta que, desde el punto de vista jurídico, existen mecanismos como permutas que permitirían convertir determinados bienes en vivienda “siempre que sea dentro del municipio de la ciudad de Valencia”.

Sin coste para el Ayuntamiento

Badenas también aclara que el Ayuntamiento no ha abonado ninguna cantidad por recuperar el edificio. Explica que se trata de un suelo municipal que fue cedido al Estado para un uso concreto y que, al dejar de tener utilidad pública, revierte automáticamente a su propietario original: “No ha habido que pagar absolutamente nada”.

Sobre posibles actuaciones urgentes, el concejal se remite a los informes técnicos. Los servicios municipales ya están inspeccionando el inmueble para determinar qué trabajos de mantenimiento son necesarios a corto plazo. “Hay que respetar la decisión de los técnicos, que sean ellos los que digan lo que haya que hacer”, concluye.

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