Los disputados terrenos de la Venta de la Rubia

El proceso para que el magnate estadounidense Sheldon Adelson pueda levantar en Alcorcón el mayor complejo de juego, ocio y negocios de Europa se presenta muy dificultoso dado el número de propietarios que tienen suelo en la zona. El Ayuntamiento que preside David Pérez (PP) deberá, al menos, modificar el planeamiento urbanístico de la zona. El proyecto tendría que convivir con la futura Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid.

No es oro todo lo que reluce en la Venta de la Rubia. El eventual desembarco del magnate Adelson daría lugar a un complejo procedimiento jurídico, un difícil encaje de bolillos, ya que no es el Ayuntamiento de Alcorcón el único dueño del suelo. Unos 30 propietarios, además del propio Consistorio, poseen terrenos en ese Distrito Norte cuya superficie es de unas 1.200 hectáreas.

Los propietarios mayoritarios son el empresario Pablo González, dueño del grupo Urtinsa, y el grupo Alonso Hipercas. Las relaciones entre ambos grupos no son buenas y se da por hecho que habrá problemas. Primero, por el conflicto de intereses que se puede generar y, segundo, porque la edificabilidad que pierdan allí tendrán que conseguirla en otro sitio. El precio de 45 euros por metro cuadrado, que empieza a manejarse, no contenta a los propietarios.

El espacio donde se quiere ubicar Eurovegas ya es urbanizable y, según el Ayuntamiento, sólo sería precisa la modificación del Plan Parcial. La oposición denuncia, en cambio, que habría que cambiar todo el Plan General, e incluso modificar la Ley para permitir que no se hicieran las 22.000 viviendas públicas que están previstas y comprometidas, además de un Parque Tecnológico.

El Plan Parcial, inicialmente aprobado, y a la espera de su aprobación definitiva por parte de la Comunidad, ya incluye la Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid, que podría moverse para hacer hueco al proyecto de Eurovegas. Con esa primera modificación, el Ayuntamiento que dirige David Pérez tenía previsto ingresar casi 100 millones de euros por el aprovechamiento del suelo.

Lo que sí parece claro, a la espera de la decisión definitiva, es que los disputados terrenos de la Venta de la Rubia, cumplen de sobra los requisitos planteados por el magnate: se trata de una parcela diáfana y sin desniveles, que tampoco atraviesa ninguna de las 4 grandes carreteras que lo delimitan, la M-50, la A-5, la M-40 y la M-501.