El Ayuntamiento renuncia a cobrar 20 millones por demora y apremio en La Térmica

En su intento por salvar los muebles en el convenio urbanístico de La Térmica, el ayuntamiento de Málaga no sólo ha condonado los 58 millones de euros que le tenía que abonar la filial de Endesa Nueva Marina Real Estate S.L a cambio de los derechos edificatorios concedidos 'de más' que ahora apenas alcanzan una valoración de 27 millones de euros, si no que el consistorio se ha dejado además por el camino los 12.180.000 euros de intereses de demora y los 8.120.000 de recargo de apremio que le adeudaba esa sociedad por no haber cumplido los plazos estipulados en el convenio, por el cual, le tenía que haber abonado al ayuntamiento 40.600.000 euros dentro de los 30 días naturales siguientes a la publicación en el BOJA de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Málaga. Este retraso en el pago eleva la deuda de la empresa con el consistorio a 60.900.000 euros derivados del incumplimiento del convenio; a esto se sumarían otros 17 millones que, de haberse desarrollado el acuerdo urbanístico con normalidad, la filial de Endesa tendría que haber aportado a las arcas municipales en los 30 días siguientes a la aprobación del plan especial que desarrollase la ordenación contenida en el convenio.

Así se recoge en el informe del interventor general del ayuntamiento, que da el visto bueno a esa adenda aprobada por el equipo de gobierno: "(...) es una posibilidad para asegurar parte de los intereses generales sustentados por el Ayuntamiento y que, en la actualidad, están pendientes e inmersos en unos procedimientos judiciales con resultado incierto y sin fecha aparente de finalización". Así concluye el documento tras señalar que el consistorio recupera los derechos edificatorios que concedió a la sociedad en los terrenos de La Térmica para construir pisos a través de ese convenio de 2008 mediante un incremento de la edificabilidad, que se cifra en 32.833,51 metros cuadrados de techo residencial, unidades de aprovechamiento que ahora vuelven al ayuntamiento pero con un precio muy inferior al que iba a abonar la sociedad (58 millones de euros): estos derechos de edificación están tasados en 27 millones de euros, una merma que el informe de la intervención justifica en la caída del sector inmobiliario. Confía el interventor en que a pesar de esa caída "a medio y largo plazo pudiera retornar a valores más apropiada a la situación fáctica y estratégica de los terrenos".

El informe alude a que, en base a distintos estudios, no se prevé una recuperación del ladrillo a corto plazo y marca 2015 como el año en el que pudiera llegar una cierta estabilización, al estimarse una caída del 0,5 por ciento.

El equipo de gobierno del PP ha insistido por activa y por pasiva en que se trata "del mejor acuerdo posible" teniendo en cuenta con Nueva Marina Real Estate se encontraba en concurso de acreedores y que el convenio estaba judicializado.