Urbanismo saca a subasta la primera parcela para construir pisos en tres años

Por primera vez desde finales del año 2010, la Gerencia Municipal de Urbanismo sacará a subasta pública una parcela para que se construyan viviendas. La última enajenación de terrenos mediante este método fue en noviembre de 2010, cuando Urbanismo trató de vender 24 parcelas municipales en Colinas del Limonar, pero la subasta quedó desierta. La última que se culminó con éxito fue en junio de 2010.

La parálisis en el sector inmobiliario provocado por la crisis ha hecho que el ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, lleve casi cuatro años sin conseguir vender mediante subasta una parcela para uso residencial. El último caso que logró enajenar con éxito fue en junio de 2010 con unos terrenos para viviendas protegidas (VPO) en el Arroyo del Cuarto y el sector de Morillas, según datos de la Gerencia. Cuatro meses después, en noviembre de 2010, este organismo volvió a recurrir a la subasta pública de 24 parcelas municipales en Colinas del Limonar, una operación con la que preveía ingresos de más de 8 millones de euros. Estos terrenos que se pretendían vender se correspondían con el 10 por ciento del aprovechamiento que la promotora de los terrenos estaba obligada a ceder al consistorio. Pero la subasta quedó desierta.

Ahora, por primera vez desde esa fecha, el ayuntamiento ha aprobado sacar a subasta otra parcela, esta junto a calle Pacífico, en calle Cañada del Tesoro, para construir un bloque de 8 alturas y 53 viviendas por 3,5 millones de euros. Una vez que ha pasado por el consejo de administración de la Gerencia de Urbanismo, la venta tendrá que publicarse en los distintos boletines oficiales. La parcela, de 1.055 metros cuadrados, es copropiedad del ayuntamiento, que ostenta un 55 por ciento de la titularidad, y de Patrimonio del Estado, que tiene un 45 por ciento los suelos. Una enajenación en la que algunos ven síntomas de cierta reactivación del sector del ladrillo.

En este caso, el PSOE ha puesto el énfasis en el hecho de que en esta promoción no se reservará el 30 por viento de VPO, como establece la Ley del Suelo de Andalucía (LOUA). El expediente de Urbanismo lo justifica en que la parcela es titularidad proindivisa de las administraciones local y estatal, por lo que entiende que está exenta de cumplir la reserva de viviendas protegidas que establece la LOUA.

Un apunte más: la última subasta que sacó adelante Urbanismo fue en marzo de 2012, hace dos años; los terrenos se ubicaban en el plan urbanístico de San Julián, junto al aeropuerto, pero era de una zona destinada a usos industriales y comerciales, no para edificar viviendas.