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La Ley del Suelo abre la puerta a legalizar a 160.000 viviendas fuera de ordenación

El nuevo texto legislativo contempla la regularización de las viviendas mediante la adecuación de los planes generales

Una vivienda en el céntrico barrio de El Toscal en Santa Cruz de Tenerife. / EFE

Una vivienda en el céntrico barrio de El Toscal en Santa Cruz de Tenerife.

Santa Cruz de Tenerife

Los vecinos que poseen viviendas fuera de ordenación en Canarias podrán legalizar su situación si finalmente queda aprobada la Nueva Ley del Suelo. En el artículo 140 del texto normativo se especifica que el planeamiento urbanístico, en el caso de las viviendas fuera de ordenación, deberá ceñirse a "la realidad preexistente" y será a través de la adecuación de los planes generales de ordenación a la Ley, la forma por la cual se podrán legalizar las viviendas.

Un caso paradigmático es el de Santa Cruz de Tenerife, con 1.700 viviendas fuera de ordenación y que ha suscitado una intensa polémica en los últimos años. "En Santa Cruz, la realidad que venía de los planes de 1992 provocó que en 2014, cuando se aprueba definitivamente el PGO, no se cumplieran los estándares tasados por la ley pero ahora, si el PGO se adaptara a la Nueva Ley del Suelo, desaparecería todo el fuera de ordenación por exceso de edificabilidad que tiene el centro de la ciudad", explica Argeo Semán, presidente del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz de Tenerife. Si finalmente se aprueba el texto normativo, aún pendiente del visto bueno del Parlamento de Canarias, podrán legalizarse un total de 160.000 viviendas fuera de ordenación en las Islas.

 
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