Barcelona corre el risc de patir una nova bombolla immobiliària

Barcelona

Samuel Población, director nacional de la consultora CBRE, una de les més importants del sector, diu que cal trobar terrenys per fer obra nova o per rehabilitar integralment edificis per evitar un increment de preus molt fort. Población explica que “si no es comencen a posar en marxa” nous projectes immobiliaris, la situació es podria complicar en “2 o 3 anys vista”, quan la demanda sigui molt superior al sòl disponible i els preus tinguin “un increment molt potent”.

En dos anys, el preu del terreny per edificar en algunes zones a Madrid s'ha duplicat. A Barcelona, segons la consultora, es pot seguir un camí semblant.

Agilitat de les administracions per aprofitar el Brexit

Sobre la possibilitat de captar empreses que deixin el Regne Unit pel Brexit, la consultora diu que les administracions han de ser àgils per afavorir que moltes empreses estrangeres que van triar Londres per tenir la seva seu a la Unió Europea es traslladin a Barcelona. Els autors de l’estudi diuen que el Brexit és una gran oportunitat per oferir-se a aquestes companyies com la subseu ideal al sud d'Europa.

Per això, demanen a les administracions que creïn el marc fiscal ideal perquè vinguin aquí. Enrique Martínez Laguna, vice-president de CBRE, explica que hi haurà una batalla entre diferents alternatives per ubicar aquestes seus i per això cal ser atractiu, des del punt de vista de l’IRPF per als residents o des de l’impost de societats per a les empreses. Segons Martínez Laguna, aquests seran els arguments amb els quals es competirà contra ciutats com Dublín o Frankfurt.

L’expert afegeix que no és gens difícil convèncer un treballador perquè es traslladi a Barcelona, sinó que fins i tot pot ser un premi. Ara, també cal que el marc institucional ho afavoreixi.