El nombre de contractes de lloguer que es fan a Catalunya ha baixat un 6% en dos anys

Barcelona

El rendiment dels pisos turístics, en el cas de Barcelona, es pot situar entre els 5.000 i els 6.000 euros al mes en temporada d'estiu. Hi ha pisos que s'oferten actualment a Internet entre 150 i 250 euros la nit. En algun cas extrem, el preu arriba a 500 euros la nit. Aquests ingressos multipliquen de llarg el que es pot treure per un pis de lloguer. Això, malgrat que els preus són força alts: cada cop és més difícil trobar un habitatge a la capital catalana per sota dels 1000 euros al mes. La responsable d'Amat Immobiliaris, Imma Amat, apunta els dos principals motius de la reducció del mercat de pisos de lloguer habitacional:

1. Hi ha pisos turístics per tota Barcelona i això fa que es redueixin els pisos per habitar.
2. Abans l’estada màxima en un pis de lloguer era d’una mitjana de 3 anys, i ara la mitja és de 5 anys.

Amat diu que si es sumen els dos motius anteriors, hi ha molts pocs pisos lliures. A més, comenta que l'administració hauria de construir pisos per llogar. Mentrestant, el Subdirector General de Don Piso, Emiliano Bermúdez, alerta que la proliferació de pisos turístics provocarà un increment dels lloguers.

En aquest sentit, Bermúdez creu que l'actuació de l'Ajuntament de Barcelona contra els apartaments turístics il·legals frenarà una mica aquesta tendència a l'alça dels preus dels lloguers.

El President del Col.legi d'Apis de Girona, Ramon Corominas, diu que és comprensible que molts propietaris retirin el seu pis del lloguer residencial i el converteixen a lloguer vacacional perquè es duplica el rendiment econòmic. Però també alerta a l'administració que estigui atenta per posar solució a la manca de pisos del lloguer de tota la vida.

Una preocupació que hauria de portar l'administració, segons Corominas, en el cas de Girona, a promocionar molt més la rehabilitació d'edificis per dedicar-los a lloguer residencial.

En aquests moments, es poden trobar habitacions des de 17 euros la nit a un pis situat prop de la Sagrada Família, fins als 214 que cobren per una habitació amb terrassa que dona a la Gran Via de Barcelona. L'èxit de les ofertes de pisos i habitacions per internet queda reflectit en dades com la que ha registrat Airbnb l'any passat: calculen que l'impacte econòmic de les 900.000 persones que van utilitzar la web per venir a Barcelona va ser de 700 milions d'euros.