Al defensor del pueblo los intereses más altos para vivienda protegida

Valencia

La Associació Impagats Habitatge de la Comunitat Valenciana, de la mano de la Coordinadora Nacional de Plataformas de Afectados por la supresión de la subsidiación de préstamos para la compra de viviendas de protección oficial, ha denunciado ante la defensora del pueblo que los tipos de interés para las viviendas protegidas han subido por encima de los intereses fijados para la renta libre.

Según un estudio elaborado por la coordinadora, en el período 2010-2016 los tipos de interés que fija el gobierno para vivienda protegida subieron por encima de los establecidos para renta libre. Y eso coincidió con el período más duro de la crisis económica y con la eliminación retroactiva de las prórrogas de subsidiación de los préstamos protegidos, unas ayudas con las que contaban las familias en el momento de la compra.

El estudio muestra, además, que la supresión retroactiva de esas ayudas no tuvo en cuenta la situación real de las familias afectadas que se vieron obligadas a asumir de su bolsillo el corte de la supresión y al tiempo a pagar intereses altos por hipotecas "supuestamente protegidas".

Para los planes de vivienda 2005-2008 y anteriores, los tipos de interés para la vivienda protegida no han seguido la misma tendencia a la baja que los del mercado libre. Incluso, para determinados planes de vivienda y períodos, los tipos de interés protegidos sufrían incrementos mientras los del mercado libre bajaban. Además, algunos planes no han sido revisados con la periodicidad adecuada, por lo que sus tipos de interés no han podido ser corregidos a la baja de acuerdo con la coyuntura del mercado.

La coordinadora resalta que, para el cálculo de estos tipos, el Gobierno de España ha utilizado el IRPH de bancos y, posteriormente, el IRPH de entidades, indicadores rechazados por la normativa europea. A esto se suman las arbitrariedades en el procedimiento de cálculo de los tipos cometidas por el Gobierno de España en 2015, que únicamente han beneficiado a las entidades financieras.

En el caso del plan de vivienda 2009-2012, cuyos tipos de interés se encuentran vinculados al Euribor, no se ha producido este desajuste con la tendencia seguida en el mercado libre. Sin embargo, es necesario tener en cuenta que, en muchos casos, estas hipotecas fueron negociadas con el diferencial máximo permitido, en una época en que este valor era a menudo superior al ofrecido en el mercado libre.