Los suelos que perderá la ciudad para resolver el ‘fiasco’ de Tabacalera
Trasladan a dos parcelas junto a avenida de Baleares y avenida de Francia la edificabilidad que Guadalmedina perdió tras declararse ilegal la recalificación de la vieja fábrica de tabaco
Imagen reciente del solar de uso escolar de la calle Río Escalona a la que se quiere trasladar parte de la edificabilidad de Micer Mascó / Google Maps
Valencia
La junta de gobierno de este jueves ha aprobado la propuesta de traslado de la edificabilidad residencial a la que el grupo inmobiliario Guadalmedina tiene derecho por la parcela de Micer Mascó, que ha dejado de ser residencial después de que una sentencia del Supremo ratificase la decisión del TSJ de declarar nula la permuta de suelo de Tabacalera y del suelo administrativo de plaza América promovida hace más de una década por el gobierno de Rita Barberá y obligara a restituir el planeamiento urbanístico a la situación anterior.
Guadalmedina, sin embargo, no perdió sus derechos de edificabilidad sobre el solar de Micer Mascó, junto a Tabacalera, en el que todavía no se han construido viviendas. De hecho, reclama al Ayuntamiento 45 millones de euros como compensación. Una cantidad a la que debería renunciar una vez el Consistorio modifique el planeamiento urbanístico y traslade esos derechos de edificación a otras parcelas de Valencia.
Compensación a costa de zona verde y escolar
En concreto, la propuesta municipal pasa por segregar de una parcela escolar de la calle Río Escalona una pastilla de 1.180 metros cuadrados para dárselos a Guadalmedina. Allí podrá construir un edificio de 10 alturas, o lo que es lo mismo, 7.400 metros cuadrados de techo. Asegura el Ayuntamiento que no repercute la pérdida de 1.180 metros cuadrados en la posibilidad de promover en esa parcela el equipamiento escolar previsto.
La otra parcela que se permutará se segregará de una gran zona verde prevista junto a las naves Cros, en al callle 3 de abril 1979, junto al edificio de laboratorio municipal. La parcela en cuestión tendrá una superficie de 1.680 metros y sobre ella podrá construirse un edificio de hasta 13 alturas, o lo que es lo mismo, 8.700 metros cuadrados de techo.
A cambio de estas dos parcelas el Ayuntamiento recibirá el solar de Micer Mascó, junto a la vieja fábrica de Tabacos, y que se recalificará como zona verde. El documento aprobado este jueves también reestablece el uso residencial de la parcela de la plaza América y el uso institucional de Tabacalera, que habían quedado fuera de ordenación tras la sentencia del Supremo. El documento se someterá ahora a exposición pública.
Vista área del solar reservado a zona verde de la calle 3 de abril de 1979; en naranja la superficie aproximada que se permutará a Guadalmedina / Google Maps
Vista área del solar reservado a zona verde de la calle 3 de abril de 1979; en naranja la superficie aproximada que se permutará a Guadalmedina / Google Maps
