EL 85% de las viviendas vendidas en Sevilla superan los 1000 €/ metro cuadrado

Sevilla

. El 85% de las viviendas usadas que se vendieron en Sevilla durante el primer trimestre de 2018 superó los 1000€/metro cuadrado, según los datos del Observatorio del mercado inmobiliario sevillano de la Agrupación de Inmobiliarias ALIANZA Sevilla. Según estos datos -basados en los resultados de ventas de las más de 130 agencias que integran la Agrupación- las zonas preferidas para la compra de los inmuebles y las que además registran los precios más elevados fueron el Centro y Nervión. En cambio, descendió el número de viviendas vendidas en barrios como Cerro-Amate, Tiro de Línea, Torreblanca, Bellavista y Pino Montano, con respecto al trimestre precedente. Destaca el descenso de ventas en dos zonas tradicionalmente muy demandadas: Triana y Los Remedios, debido a la escasez de inmuebles para vender y al elevado precio de los que quedan. Del mismo modo, también bajaron las ventas en los pueblos de la provincia frente a un aumento de las ventas en Sevilla capital.

El precio medio máximo del metro cuadrado de venta de los inmuebles en Sevilla durante este primer trimestre de 2018 también vuelve a subir, situándose en los 1.516€/metro de media, frente a los 1.455€/metro del último trimestre de 2017. También suben los precios medios mínimos durante estos primeros meses de 2018, hasta 757€/metro cuadrado, frente a los 580€/metro que se registraron en el último trimestre de 2017. En cuanto a la tipología de los inmuebles adquiridos, se mantiene la tendencia por viviendas de propiedad vertical, es decir, pisos, seguidos en igual medida por viviendas unifamiliares independientes y viviendas adosadas o pareadas.

En cuanto a las características tipo de los inmuebles vendidos, según los datos de todas las inmobiliarias de ALIANZA Sevilla, podemos hablar de un tipo medio de vivienda de unas tres habitaciones y con dos baños, situada en una segunda o tercera planta y construidas a finales del siglo XX (años 80 y 90), aunque también son muchos los pisos construidos en el año 2008 que se venden. El precio medio de venta se sitúa en torno a los 170.000€.

Se trata de pisos reformados y para entrar a vivir y con una extensión media de 120 metros cuadrados. Los compradores son fundamentalmente familias con hijos pequeños que modifican sus condiciones de vida, por necesidades de espacio.