El espacio público gana a la vivienda en San Bernabé

Algeciras

El consejo de gestión de la gerencia de urbanismo del ayuntamiento de Algeciras ha aprobado el Plan de Sectorización del Cortijo San Bernabé, acompañado del Estudio Ambiental Estratégico y del Documento de valoración de Impacto a la Salud.

Este Plan de Sectorización ya se había llevado a un Consejo de Urbanismo en el año 2016, pero que se ha redactado este nuevo documento atendiendo a las consideraciones de la Consejería de Medio Ambiente, sobre distintos elementos que condicionan la implantación de los usos previstos para ese terreno.

La Junta de Andalucía refiere la necesidad de preservar nuevos cauces públicos y su correspondiente llanura inundable, así como el dominio público de la laguna que se encuentra en esa zona –lo que ya se contemplaba en el documento anterior del Plan de Sectorización- y los yacimientos arqueológicos de época neolítica –también previstos- con el área de cautela arqueológica.

El nuevo documento tiene en cuenta todas las recomendaciones de la Junta de Andalucía y los criterios de los promotores, pasándose de 4.151 viviendas a 2.200; pasando la edificabilidad de 415.472 metros cuadrados a 250.000 e incrementándose el Sistema General de Espacios Libres de 415.472 metros cuadrados a 529.625 metros cuadrados. El tema debe aprobarse en el próximo pleno y volver a la Junta de Andalucía para su aprobación.