Más de 15 millones para mejorar barriadas desfavorecidas de la Bahía de Cádiz

Cádiz

La Consejería de Fomento y Vivienda avanza en la tramitación del proyecto de orden que regulará las Áreas de Rehabilitación Integral (ARIs) y bases reguladoras para concesión de subvenciones para la rehabilitación residencial y la regeneración urbana en las mismas, en el marco de la Inversión Territorial Integrada (ITI) 2014-2020 para la provincia de Cádiz.

Los cuatro municipios de la Bahía de Cádiz que superan los 50.000 habitantes (Cádiz, Chiclana de la Frontera, El Puerto de Santa María y San Fernando) recibirán, en total, más de 15 millones de euros para desarrollar actuaciones en barriadas más desfavorecidas.

Este viernes se ha desarrollado una sesión informativa en la Delegación de la Junta en Cádiz donde se ha trasladado a los responsables municipales los pormenores de la tramitación del proyecto de orden que regula dichas ayudas y que, con una cuantía global para toda la provincia de casi 32 millones de euros, servirán para abordar proyectos de intervención integral en las barriadas más deprimidas de Algeciras, Cádiz, Chiclana, Jerez, El Puerto de Santa María, San Fernando, Sanlúcar de Barrameda y La Línea de la Concepción, municipios que concentran el 72% de la población gaditana.

La iniciativa contempla actuaciones en una zona desfavorecida de cada municipio, de uso predominante residencial, con edificios plurifamiliares en suelo urbano con graves deficiencias en sus condiciones de conservación y accesibilidad y en cuyas viviendas, de titularidad privada, residan familias con escasos recursos económicos.

Los ámbitos objeto de actuación también afectarán a entornos urbanos que presenten un deterioro avanzado, especialmente en las condiciones de sostenibilidad y accesibilidad del espacio público.

Las actuaciones propuestas deberán ir acompañadas de un plan integrado de acción local que contemple el desarrollo de actuaciones en materia de empleo, educación y salud.

“Se trata de un proyecto excepcional y exclusivo para Cádiz ya aprobado dentro de la ITI, un instrumento que nos va a dar la posibilidad de disponer de casi 32 millones de euros de fondos europeos adicionales del Gobierno andaluz para poner en marcha esta acción singular que mejore las infraestructuras y las condiciones de habitabilidad de las viviendas, contribuya al adecentamiento y la accesibilidad de los barrios más degradados, donde también se van a poner en marcha planes sociales", ha manifestado Fernando López Gil.

El isleño asegura que se trata de "una oportunidad única que todos debemos aprovechar, trabajando conjuntamente y contando con la participación y el consenso de los agentes económicos y sociales”.

Por su parte, la secretaria general de Vivienda ha explicado que desde su Consejería se están dando los pasos necesarios para “priorizar, agilizar y avanzar en la tramitación del proyecto de una orden que permitirá afrontar un proyecto integral que mejore el estado físico del ámbito en el que se actúe y provoque una transformación que traiga consigo el desarrollo social y cultural de los ciudadanos y genere empleo, factores que con toda seguridad harán que mejore las condiciones de vida de la población”.

Según ha explicado María José Bejarano, una vez culminada toda la tramitación, el primer paso a seguir será la delimitación de las ARIs, para lo que se realizará una convocatoria pública dirigida a los Ayuntamientos para que presenten sus solicitudes, debiéndose suscribir a continuación un convenio de colaboración entre cada Ayuntamiento y la Consejería de Fomento y Vivienda.

Ya delimitada la referida ARI, que sólo podrá ser una por cada municipio, serán las comunidades de propietarios las que opten a la convocatoria específica que se realice de la línea de subvenciones para la rehabilitación residencial, siendo el coste total de las actuaciones en cada edificio hasta un máximo de 15.000 euros por vivienda, pudiendo llegar esta cuantía a los 20.000 euros, cuando al menos el 25% del importe total de la actuación vaya destinado a la mejora de la eficiencia energética.

Para que las comunidades de propietarios puedan beneficiarse de esta línea de subvenciones, al menos el 70% de las viviendas del edificio deberán ser domicilio habitual y permanente de los propietarios o arrendatarios que residan en él y los ingresos ponderados del 50% de los titulares de los inmuebles tendrán que ser inferiores a 3,5 veces el IPREM.

La comunidad tampoco deberá haberse beneficiado de otra ayuda para rehabilitación de mismo edificio en los tres años anteriores, a excepción de que la nueva solicitud contemple mejoras a la accesibilidad cuando residan personas con discapacidad por causa sobrevenida.

Por su parte, en los ámbitos de dichas ARIs, los ayuntamientos podrán destinar hasta el 25% del importe total asignado al municipio o 4.000 euros por vivienda objeto de rehabilitación a actuaciones de regeneración urbana destinadas a la mejora de la calidad y sostenibilidad del espacio público, bien sea reurbanización de espacios, mejoras de la accesibilidad o y de la eficiencia ambiental.

Según las previsiones iniciales, se espera que la redacción, tramitación y publicación de la orden reguladora esté para finales de año y que a lo largo de 2019 se pueda concluir el proceso de delimitación de ARIs y la tramitación de las ayudas a la rehabilitación residencial y mejora del medio urbano.

El reparto de las ayudas por municipios, estimadas según criterios basados en un mínimo establecido, la población y el parque residencial, comprende casi cinco millones de euros para Cádiz, poco menos de cuatro para San Fernando y algo más de tres para Chiclana y El Puerto de Santa María.