La Generalitat recupera l'expropiació forçosa de pisos buits

Barcelona

El govern català ha recuperat l'expropiació forçosa de pisos buits, que ja recollia la llei 24/2015, en un decret de mesures urgents que vol incrementar el parc d'habitatge públic i mirar de contenir els preus. La normativa estableix que els pisos de protecció oficial que es facin a partir d'ara tindran aquesta qualificació per sempre i no limita els preus de lloguer.

El conseller de Territori, Damià Calvet, ha explicat que el decret estableix "multes coercitives" als propietaris dels pisos buits per intentar que els lloguin els venguin o els cedeixin a l'administració. Si això no passa, la normativa preveu l'expropiació forçosa dels immobles en el cas de societats o grans tenidors. Diu Calvet que s'expropiaran "per incompliment de la seva funció social" i que "es farà a preus reduïts del 50%". Una de les novetats és que les entitats socials podran gestionar aquests habitatges.

El decret no limita els preus del lloguer. Estableix algunes mesures que intenten suavitzar l'escalada, el que el conseller de Territori diu "desincentivar les pujades". Entre elles està que a tots els contractes de lloguer haurà d'aparèixer a partir d'ara l'índex de referència de preus de la Generalitat, a títol informatiu. La normativa també recull que només tindran dret a incentius fiscals i ajuts els propietaris que lloguin a preus inferiors a aquest índex.

Entre les mesures que inclou el decret aprovat pel govern català està també que els pisos de protecció oficial que es facin a partir d'ara, en sol públic o en sol reservat a habitatge social, seran protegits per sempre. Aquesta era també una petició que han fet les entitats socials i d'ajuntaments com el de Barcelona perquè els pisos construïts amb diners públics tinguin sempre una funció social. El conseller havia explicat que fins i tot s'estaven plantejant allargar el termini de protecció dels pisos que ja estan construïts, però això no apareix al decret pels problemes jurídics que representava.

El decret també busca la manera d'incrementar els habitatges per fer front a situacions d'emergència en les que s'ha d'allotjar d'avui per avui una família. En aquest sentit, regula que en terrenys qualificats d'equipament es puguin fer habitatges dotacionals.

El decret s'ha aprovat l'endemà que la consellera de Justícia, Ester Capella, d'Esquerra Republicana, anunciés que el seu departament treballa en una modificació del Codi Civil Català que permeti al govern català ampliar la durada mínima dels contractes de lloguer i limitar els preus del lloguer directament o donant aquesta potestat als Ajuntaments.