Reactivado el proyecto urbanístico de Valdevaqueros

Tarifa

La sociedad propietaria de los terrenos de Valdevaqueros (Valdevaqueros Pueblo S.L.) ha presentado al ayuntamiento de Tarifa y a representantes de organizaciones sociales y ecologistas del Campo de Gibraltar, el proyecto de reordenación urbanística previsto en esta zona y que afecta a una superficie de casi 800.000 metros cuadrados al oeste del término municipal tarifeño.

La propuesta parte de dos premisas: la primera y principal es que la playa de Valdevaqueros no se toca y la segunda es que, su uso se blindará de forma definitiva con una concepción de espacio abierto y público para el disfrute de todos los ciudadanos, un espacio libre de asfalto y protegido al servicio de la comunidad.

La edificabilidad prevista en la zona se reduce en un 90% sobre los planteamientos previstos en origen y se concentra en el área más alejada de la costa, detrás de la carretera que divide el espacio de costa de los terrenos de monte adyacentes a la vía, según Iván Marc Ruiz, arquitecto del proyecto.

El proyecto urbanístico tomará el nombre de Montevaqueros y constará de 60 viviendas (pese a que el Plan General de Ordenación admite hasta un máximo de 2.100 viviendas) y 240 plazas hoteleras que ocuparán tan sólo el 7,6% del terreno disponible, lo que permitirá rebajar la densidad residencial a menos de una vivienda por hectárea (0,8 cuando el PGOU contempla hasta 30 viviendas por hectárea). Robin Shock, empresario que desarrollará el proyecto, ha insistido en que la playa no se va a tocar y se edificará los menos posible y lo más lejano del litoral.

Así, sobre un terreno de 800.000 metros cuadrados, el proyecto de Montevaqueros sólo ocupará 61.000 metros cuadrados, que se repartirán entre los usos residenciales (12.300 m2), los usos turísticos (28.700 m2) y la zona acotada para aparcamientos (20.000 m2). El resto, 740.O00 metros cuadrados, quedará libre para el uso de los ciudadanos.

Esos 740.000 metros cuadrados de uso público se distribuirán con 224.000 m2 de servicios generales de espacios libres, 135.000 m2 para servicios generales de comunicaciones, 45.000 m2 para servicios de interés público y social, y por último, 43.000 m2 para la red viaria y peatonal.