Las inmobiliarias prevén descenso de precios y aumento del parque de viviendas a la venta

Málaga

Inmobiliarias especializadas en la venta de viviendas a extranjeros pronostican que, tras la pandemia, se producirá una importante reducción en los precios de los inmuebles y la saldrán al mercado un gran número de segundas residencias para que sus propietarios puedan hacer caja frente a la crisis

De momento estas inmobiliarias dan por perdido el primero de sus dos grandes periodos de venta. De enero a mayo ya ha saltado por la borda. Queda por ver que pasará de septiembre a enero con ese mercado extranjero que supone casi una de cada tres ventas de viviendas en la provincia de Málaga, alrededor de once mil transacciones anuales.

De hecho, la pandemia ha pillado al sector de venta de segunda residencia a extranjeros en uno de sus picos anuales. Toni Watermann dirige una inmobiliaria para este mercado en la Axarquía.

Y el mercado se ha parado en seco, es cierto, reconocen desde el sector, que se están firmando algunas operaciones pero apenas aquellas que ya estaban completamente cerradas y con los poderes otorgados por los extranjeros en España para la firma. Mikele Disei es propietario de una firma inmobiliaria en Marbella...

Las perspectivas a futuro apuntan a distintos escenarios compatibles entre sí. Por un lado, desde el sector consideran que serán uno de los más perjudicados por la crisis económica derivada de la pandemia a la que se suman las restricciones de movilidad de quienes quieran adquirir una vivienda en la Costa del Sol...

Segundo, se prevé que salgan al mercado una gran cantidad de inmuebles de segunda mano, segundas residencias que se pondrán a la venta en la Costa del Sol

Y tercero, una bajada de precios, los expertos ya lo vaticinan, las inmobiliarias que están a pie de calle consideran que este fenómeno ya se había detectado a finales del pasado año. No se ha visto aún, aseguran, en el precio publicado pero sí en el descuento que reclaman los compradores para hacerse con la propiedad...

El mercado extranjero de viviendas ya se vio afectado cuando su principal cliente, el británico, se vio inmerso en el Brexit, sin embargo, holandeses y belgas han copado una parte de esas compras que los ingleses han dejado de hacer. La recuperación, mantienen, no será inmediata y el mercado sufrirá un cambio. Aseguran que el tiempo medio estimado para vender una propiedad tras la pandemia, siempre que esté a precio de mercado, oscilará entre los 60 y los 90 días.