El precio medio de un piso en Málaga sube un 40% en los últimos cinco años

Málaga

El precio acumulativo de la vivienda en venta ha subido en Andalucía un 16% en 5 años y ha caído un 15% en 10 años, sin embargo, el valor de hace un año apenas ha subido un 0,04%, según el estudio “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2020”, basado en los precios de la vivienda en venta del mes de diciembre de los últimos 15 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Analizando los precios que se pagaban por una vivienda en venta en 2015, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado un 16% en Andalucía (de 1.425 euros/m² en diciembre de 2015, a los 1.649 euros/m² en diciembre de 2020). Así, los andaluces hace 5 años (2015) debían pagar por la venta de una vivienda de 80 m² una media de 114.038 euros, frente a los 131.936 euros que se paga como media en Andalucía en 2020.

En cuanto a las comunidades autónomas que han visto incrementar el acumulativo del precio de la vivienda en venta en los últimos 5 años, tres de ellas superan la subida del 30%, según el estudio de Fotocasa. Así, los compradores de Baleares (51%), Madrid (39%) y Canarias (38%) son los que más han pagado por la compra de una vivienda en 2020.

Por otro lado, tres comunidades autónomas han visto descender el acumulativo del precio de la vivienda en venta desde 2015 (5 años) y son: Galicia (-2,6%), Castilla y León (-2,1%) y Asturias (-1,2%).

Por capitales de provincia

Málaga capital y Sevilla capital son las ciudades cuyo incremento acumulativo de la vivienda en venta es superior al 20%, en concreto, el precio de diciembre de 2020 es un 40% y un 20% más respecto al año 2015, respectivamente, según el estudio de Fotocasa. Las ciudades que muestran un incremento inferior son: Cádiz capital (19%), Granada capital (16%), Córdoba capital (5,2%) y Huelva capital (5,0%). Por otro lado, solo en las ciudades de Almería y Jaén se han comprado viviendas más baratas que hace 5 años, en concreto un 3,4% en Jaén y un 2% en Almería.

Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de venta en Málaga capital se debía de pagar hace 5 años 132.933 euros (1.662 €/m² en 2015), mientras que en 2020 se ha pagado 186.576 euros (2.332 €/m² en 2020).

Portal inmobiliario que cuenta con inmuebles de segunda mano, promociones de obra nueva y viviendas de alquiler. Cada mes genera un tráfico de 34 millones de visitas (75% a través de dispositivos móviles). Mensualmente elabora el índice inmobiliario Fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler.