EL TSJC deliberarà el dia 9 de juny si dona llum verda o no a l'Espai Barça després d'una demanda de la FAVB

Barcelona

Els cinc magistrats de la secció tercera de la Sala del Contenciós Administratiu es reuneixen aquest proper dimecres dia 9 de juny per per deliberar, i està previst que uns dies després emetin la seva sentència ja que es tracta d'un cas d' enorme complexitat, segons ha pogut saber SER Catalunya de fonts properes al tribunal.

Han de resoldre la demanda presentada per la Federació d'Associacions de Veïns de Barcelona contra el departament de Territori i Sostenibilitat en un cas on també hi apareixen com a codemandats l'Ajuntament i el FC Barcelona.

La pretensió dels denunciants és anul.lar l'aprovació de la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) en l'àmbit dels terrenys del Barça, aprovació per part de la Subcomissió d'Urbanisme el maig de 2018.

El tribunal s'ha estudiat les conclusions de les parts aquests darrers mesos. Són, a grans trets, les següents.

La FAVB demana aturar l'Espai Barça

Perqué no queda degudament justificada ni l'oportunitat ni la conveniencia de la MPGM i que va contra els interessos públics. Perqué es redueixen els equipaments esportius. Perqué hi ha arbitrarietat en les qualificacions urbanístiques i no es preveu la cessió del 15% de l'aprofitament urbanístic.

Es queixa d'una reducció d'uns 14.500 metres quadrats. Un espai, diuen els veïns, qualificat per a equipaments esportius i que ara s'assignen a usos d'oficines, comercial i hoteler.

Diu que la requalificació no respon a cap interés públic, i que al contrari la modificació mostra clars interessos privats que beneficia singularment el FC Barcelona.

Que es permet la construcció de 31.000 metres quadrats de sostre privat i que la superficie que es perd no es compensa amb zona verda perqué les zones verdes previstes es situen sobre vialitat preexistent que a l'hora es veu reduïda en 15.700 metres quadrats. Que no s'acrediten els interessos públics concurrents. Aquesta qúestió dels 31.000 metres és un dels rovells de l'ou de la demanda.

No troba que quedi justificat en el nou planejament que s'augmenti el sostre en 167.000 metres quadrats.

La FAVB demana la nul.litat també perqué no s'hauria respectat el precepte de destinar 7'5 metres quadrats de zona verda per cada 100 metres quadrats destinats a usos no residencials i que s'haurien d'haver previst 10.000 metres quadrats més de zones verdes..

Parlen d'arbitrarietat

Denuncien que manquen els preceptius informes de l'administració d'establiments d'allotjament turístic., i que això comporta la nul.litat de la MPGM.

Per tot això demanen la nul.litat de la modificació del pla General Metropolità ja que preveu un increment de quasi 140.000 metres quadrats d'equipaments esportius sense la preceptiva cessió d'aprofitament urbanístic.

La CUP, en el seu recurs, fa al.legacions molt similars.

La Generalitat defensa la plena legalitat

Que la MPGM comprèn 286.000 metres quadrats i que en els nous usos es millora la permeabilitat i la integració de les noves instal.lacions al barri de la Maternitat i San Ramon.

Que s'obre l'entorn de l'estadi al públic, i que queda soterrat l'aparcament.

Que hi ha raons d'interés públic que justifiquen l'ordenació que impugna la FAVB i que es justifica l'interés general de la proposta.

Que les instal.lacions del Barça es convertiran en "nou punt de referència esportiu mundial" i que es millora el teixit urbà en què s'insereixen.

Que la reducció de sòl per a equipaments esportius no és tal ja que justament permet satisfer les necessitats de l'activitat esportiva del FCB.

I que en tot cas es compensa "dins l'àmbit amb l'increment de zona verda." I no són necessàries, afegeix, "altres reserves de sòl per a espais lliures o zones verdes."

Pel que fa a la suposada manca d'interés públic diu la Generalitat que el pla ha de servir per convertir les instal.lacions del FCB en un nou punt d'atracció i generador d'activitat económica que beneficiarà el barri, i "tant de dia com de nit" farà desaparèixer la sensació de buit.

I que els usos "compatibles" que discuteix la FAVB,es a dir els usos d'oficines i administració i gestió són usos "clarament vinculats a l'ús esportiu principal".

I que els controvertits usos "complementaris" (comercial, restauració i serveis) són usos que malgrat no estar vinculats directament a la pràctica esportiva es justifiquen perqué donen servei al públic que vindrà a l´estadi.

Nega la Generalitat que es produeixi un increment de sostre d'edificabilitat per sobre del planejament autoritzat.

Rebutja igualment que s'incompleixi la normativa d'aplicació a establiments turístics. Recordem que es parla d'un hotel de 190 habitacions.

Sobre els controvertits 31.000 metres quadrats de sol privat replica la Generalitat que es tracta de "complementar i inserir en el teixit urbà un espai d'oficines i hoteler" que és una mixtura positiva, i generadora de sinèrgies.

"Es d'interés públic" diu l'Ajuntament

Diu l'Ajuntament que no es pot posar "en dubte" la conveniencia i oportunitat de l'ordenació proposada.

Sobretot per "l'interés públic que recau en el desenvolupament d'una entitat, el FCB, de gran trascendència" i "un dels motors del desenvolupament turístic i comercial de la ciutat, a més d' esportiu i cultural".

Que s'incrementa el sòl de titularitat pública en més de 14.000 metres quadrats i un increment de la superficie verda de 18.000 metres quadrats.

I que es "recupera per a la ciutadania l'espai ocupat per les instal.lacions del FCB"

En les qúestions tècniques ja exposades abans l'Ajuntament fa seves les conclusions poc o molt del departament de Territori i Sostenibilitat.

L'Ajuntament és del parer que en efecte queda desactivada la impugnació de la FAVB ja que no necessàriament tot allò que es perd en equipament esportiu ha de coincidir en el que es recupera com a zona verda.

"Obrim el Club al barri" diu el Barça

Queda sobretot exposada a partir d'un dictamen pericial emés per l' Institut Cerdà que acredita el valor que s'aporta a la ciutat, el desenvolupament social i econòmic, la mobilitat, i la sostenibilitat ambiental.

"L'Espai Barça obre les instal.lacions del Club al barri" en habilitar una tercera part de la superficie total ( uns 90.000 metres quadrats) "com a ús públic que connectaran les diferents zones del barri."

El Barça explica als magistrats que es faran quasi 3 kilòmetres de carril bici, i la construcció de 750 places d'aparcament de bicicletes.

I que el Barça invertirà 83M per "reduïr la conflictivitat veïnal" tot reforçant els fluxos de viatgers en el trasport públic i una millora de la xarxa viària.