La valoración del Catastro en el valor de la vivienda encarecerá su precio

Aranda de Duero

La situación de la vivienda sigue sufriendo cambios continuos. A partir del 1 de enero, el Catastro entra de lleno en el valor de los inmuebles, lo que puede suponer encarecimientos en todos los procesos.

"Nunca he visto una reforma que cada vez sea más impositiva. A partir del 1 de enero el tipo impositivo va a tener que ser demostrado si no estás conforme. A partir del 1 de enero conformará por no lo que tú hayas vendido, sino lo que diga el Catastro. Siempre será el mayor de los valores, o el declarado en la escritura o lo que considere el Catastro, que decide lo que vale una vivienda sin visitarla, porque hasta ahora venía un perito", explica Rubén Madrigal, de Hunter Properties.

"Es una propiedad privada, y hasta ahora era así. Pero ahora pagas impuestos conforme lo que ellos dicen que vale, y sin visitar la vivienda. Las bases de los colegios de notarios van a coger testigos y con eso se van a quedar. No es lo mismo una vivienda del primero que la del sexto", recuerda, reconociendo que "habrá consecuencias, habrá un incremento de impuestos en la vivienda; yo puedo decir 130 pero puede venir catastro y decir 150".

Respecto a la situación del parque de viviendas de Aranda, explica Madrigal que "Aranda cumple con vivienda de protección oficial, es excesiva la oferta". "Hay muchísima oferta de segunda mano, pero una carencia de vivienda unifamiliar grande, o de lujo. Salen plazas de médicos y se marchan, de policías y se marchan.  A la ciudad le falta algo, a parte de oferta de ocio. Hay que entender qué tipo de gente te interesa que venga. Cuando hablamos de traer población hay que pensar de qué tipo de población queremos captar, y hay que darles vivienda de su nivel y estatus", refleja.

También reconoce respecto a los alquileres que "falta vivienda social de alquiler, o de viviendas destinadas a ello". "Hay un déficit. El alquiler es elevado en Aranda, pero si hablamos de compraventa el precio no es alto. La población de Castilla y León donde más hay viviendas de protección oficial hay", explica.

La charla al completo puede reproducirse en el siguiente audio.