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Madrid es la segunda ciudad con la vivienda nueva más cara, en el otro extremo están Parla y Fuenlabrada

Fuenlabrada es la ciudad madrileña con menos aumento en el precio en el último año, según la Sociedad de Tasación

Un edificio con varios pisos en venta

Un edificio con varios pisos en venta / EUROPA PRESS

La capital es la segunda ciudad con el precio de la vivienda nueva más elevada del país con 3.682 euros por metro cuadrado, solo superada por los 4.501 euros por metro cuadrado de Barcelona, según un estudio de Sociedad de Tasación. Con respecto a junio de 2020, el precio de la vivienda nueva ha crecido en Madrid capital un 0,5%, por encima de la media nacional (0,4%), siendo el importe medio de España 2.482 euros por metro cuadrado. No obstante, este ritmo de crecimiento se ha moderado durante los últimos meses. De hecho, el precio registraba en diciembre de 2020 un incremento anual del 1,3%.

A su vez, el precio de la vivienda nueva en los principales municipios del área metropolitana de Madrid ha crecido un 0,8% durante el último año, a un ritmo mayor que en la propia capital (0,5%). No obstante, el importe se sitúa todavía en una cifra inferior, con 2.055 euros por metro cuadrado, a fecha junio de 2021. Dentro de Madrid capital, el precio de la vivienda nueva ha crecido en 17 de los 21 distritos. Destaca la evolución de Villa de Vallecas, con una subida del 3,1% durante el último año hasta los 2.569 euros por metro cuadrado a fecha junio de 2021.

En menor medida, también se han producido incremento por encima del 1% en los distritos de Tetuán (1,5%), hasta los 3.611 euros por metro cuadrado; Retiro (1,3%), hasta los 4.088 euros por metro cuadrado; Vicálvaro (1,3%), hasta los 2.235 euros por metro cuadrado; y Ciudad Lineal (1,2%), hasta los 3.823 euros por metro cuadrado.

Por el contrario, durante el último año la vivienda nueva ha experimentado un descenso del 0,9% en Fuencarral-El Pardo, hasta los 3.755 euros por metro cuadrado; del 0,6% en La Latina y Puente Vallecas, hasta los 2.823 euros por metro cuadrado y los 2.522, respectivamente; y del 0,1% en Usera hasta los 2.752 euros por metro cuadrado. Por precio medio, Salamanca se mantiene en primera posición como la zona con el importe más elevado (6.103 euros por metro cuadrado); con una variación anual del 0,9%.

En segunda posición le sigue Chamberí, que registra 5.682 euros por metro cuadrado, sin variación durante los últimos doce meses; y en tercer lugar, está el distrito Centro (5.137 euros por metro cuadrado), con un aumento del 0,4%. En el lado opuesto se sitúan Vicálvaro (2.235 euros por metro cuadrado); con una variación anual del 1,3%; Villaverde (2.285 euros por metro cuadrado), sin variación en un año y Villa de Vallecas (2.569 euros por metro cuadrado), con un aumento del 3,1%.

El precio de la vivienda nueva de tipo medio en los principales municipios del área metropolitana de la Comunidad -_aquellos que tienen una población de más de 50.000 habitantes-_ ha crecido de media a un ritmo superior a la capital, con una variación anual del +0,8% hasta los 2.055 euros por metro cuadrado. En total, se han tenido en cuenta 16 localidades, más la capital, y en ninguno de ellos ha descendido el precio.

Los resultados del estudio revelan que Las Rozas (2.429 euros por metro cuadrado), Torrejón de Ardoz (1.719 euros por metro cuadrado) y San Sebastián de los Reyes (2.344 euros por metro cuadrado) son los municipios donde más ha subido el precio de la vivienda nueva durante el último año con un 1,2%, 1,1% y 1%, respectivamente.

Los aumentos menos acusados se han registrado en Fuenlabrada (1.904 euros por metro cuadrado), con un crecimiento del 0,5% anual; en Boadilla del Monte (2.535 euros por metro cuadrado) y en San Fernando de Henares (1.769 euros por metro cuadrado), en ambos casos con un 0,6%.

Por precio medio y sin tener en cuenta a la capital, Pozuelo de Alarcón se mantiene de nuevo como el municipio con el precio más elevado (2.950 euros por metro cuadrado). Le siguen Alcobendas (2.775 euros por metro cuadrado) y Boadilla del Monte (2.535 euros por metro cuadrado). En el lado opuesto estarían Parla (1.660 euros por metro cuadrado), Torrejón de Ardoz (1.719 euros por metro cuadrado) y San Fernando de Henares (1.769 euros por metro cuadrado).

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