Bilbao

El Eustat ha hecho público hoy el resultado de su 'Estadística Municipal de viviendas 2022" que demuestra que, aunque la gran mayoría de las 918.484 viviendas familiares con las que cuenta Euskadi siguen siendo en propiedad, suponen casi el 84% del total, el número de viviendas en alquiler ha crecido de manera significativa.

De hecho, en 2022 se han contabilizado 7.040 viviendas más en alquiler, es decir, un aumento del 5,7% respecto a 2021 y la cifra total alcanza ya las 130.519 viviendas en alquiler, representando el 14% del total.  Este aumento se produjo tanto en Araba (+4,3 %) como en Gipuzkoa (+5,5 %), pero especialmente en Bizkaia (+6,3 %). Las capitales también reflejan este mismo orden: Bilbao acusó el mayor aumento porcentual de viviendas en alquiler (+7,7 %), seguida de San Sebastián (+6,4 %) y de Vitoria (+4,5 %).

Por territorios, Gipuzkoa y Araba superan la media de alquiler con un 15% del total, respectivamente, mientras que Bizkaia cuenta con un 13% de viviendas en alquiler. Por otra parte, el número total de viviendas e Euskadi sigue creciendo de forma continuada desde 2010, en 2022 se contabilizaron 1.079.201 unidades, 4.125 viviendas mas que en 2021, un crecimiento del 0,4%.

El parque total de viviendas también crece

El parque de viviendas totales de Euskadi alcanzó el 1 de enero de 2022 las 1.079.201 unidades, lo que supone 4.125 más que al inicio del año anterior, el 0,4 % de incremento. De estas viviendas, más de la mitad, 559.235 en concreto, se encontraba en Bizkaia, lo que representa el 51,8 % del parque residencial; en Gipuzkoa se ubicaban 351.356, el 32,6 %, y las restantes 168.610 viviendas estaban localizadas en Araba (15,6 %).

Del incremento del 0,4 % de viviendas registrado entre 2021 y 2022 destaca el aumento en Bizkaia, con 2.531 unidades y un porcentaje de crecimiento del 0,5 %; en Gipuzkoa se incorporaron 1.070 viviendas (+0,3 %) y en Álava 524 (+0,3 %).

Desde 2010 hasta 2022, el parque residencial de la comunidad autónoma ha mostrado un crecimiento sostenido y ha sumado un total de 73.461 unidades, lo que representa un incremento del 7,3 % en el periodo.

Destaca Araba con un mayor aumento relativo, del 11,3 % respecto a 2010, lo que equivale a 17.110 viviendas más; en Gipuzkoa, el crecimiento fue de 22.445 viviendas, el 6,8 %, mientras que en Bizkaia se incrementó en 33.906 unidades, el 6,5 % más.

Viviendas familiares

El 85,2 % del parque de viviendas familiares de Euskadi se destina a residencia habitual y el 14,8 % restante corresponde a viviendas secundarias o desocupadas, una distribución porcentual que se ha mantenido prácticamente constante a lo largo del tiempo.

En 2022, la vivienda familiar promedio en la comunidad autónoma alojaba a 2,4 personas. Las viviendas unipersonales representaban el 30 % del total de viviendas familiares principales, con un aumento de 0,6 puntos porcentuales con respecto al año anterior, lo que equivale a un incremento de 7.284 unidades.

Por otro lado, las viviendas que albergan a dos personas se mantuvieron estables en comparación con el año anterior. En contraste, las unidades familiares con tres o más residentes disminuyeron en siete décimas porcentuales de promedio.

Las viviendas vascas cumplen casi medio siglo

La antigüedad media del parque de viviendas familiares de Euskadi es de 47,9 años. El parque más moderno corresponde a Araba con 41,8 años, seguido de Gipuzkoa con una antigüedad media de 48,4 años, y Bizkaia, con 49,5 años, es el territorio con el parque más envejecido.

La superficie útil media de la vivienda es de 87,4 metros cuadrados. Araba cuenta con las viviendas familiares más amplias con un promedio de 92,8 m2, seguida de Gipuzkoa con 87 y de Bizkaia con 86,1.

En relación al número de habitaciones, las tres cuartas partes de las viviendas familiares vascas cuentan con 4 o 5 habitaciones (incluidos dormitorios, salón y cocina) y 1,4 cuartos de baño, en promedio, y prácticamente todas las viviendas disponen de al menos un cuarto de baño (el 99,7 %).

El 82,9 % de las viviendas dispone de gas por tubería en el edificio y el 73,8 % de ascensor. Estos resultados representan un aumento de tres y cuatro décimas de punto porcentual, respectivamente, en relación a la presencia de estos equipamientos en 2021.