La falta de pisos de alquiler en Gipuzkoa agrava la crisis inmobiliaria con precios récord en el primer trimestre
El informe trimestral del mercado inmobiliario de Gipuzkoa sitúa el precio medio del alquiler en San Sebastián en 1065 euros
San Sebastián. / Design Pics Editorial
San Sebastián
El mercado inmobiliario atraviesa un situación crítica en Gipuzkoa y especialmente en San Sebastián. La escasez de oferta dispara los precios de la vivienda, y afecta de lleno al alquiler. La oferta en el territorio se sitúa actualmente en los 272 pisos de alquiler, -un 30% menos que hace un año- y de ellos 221 en San Sebastián seguido de Hondarribia, mientras que en el resto de municipios no se superan las cinco viviendas en los principales portales inmobiliarios.
Son las conclusiones que se desprenden del informe trimestral del mercado inmobiliario de Gipuzkoa, presentado este lunes por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria del territorio (COAPI). Un escenario que repercute en precio del alquiler en San Sebastián donde el importe medio asciende a 1.065 euros, un 9,3 % más que el mismo mes del año pasado.
Esta situación se repite para la mayor parte de municipios analizados en Gipuzkoa, donde la renta mensual media de los contratos de alquiler de vivienda fue de 817 euros.
El informe evidencia el descenso de las viviendas de alquiler con 1.517 contratos de alquiler de vivienda en el último trimestre en Gipuzkoa, lo que supone una reducción interanual del 21,4 % que consolida una "clara tendencia descendente". En el caso de San Sebastián, el número de contratos de alquiler en los tres primeros meses del año ha sido de 458, con una bajada interanual que en este caso alcanza el 23,3 %.
5.496 euros el metro cuadrado
La escasa oferta repercute en el precio por metro cuadrado de la vivienda en San Sebastián que ha registrado un nuevo incremento durante el primer trimestre del año al situarse en 5.496 euros, lo que supone un aumento del 2,2 % trimestral y del 7,2 % interanual. El "nivel máximo de la serie de resultados".
En el caso de Gipuzkoa, el precio por metro cuadrado también continúa al alza al alcanzar los 3.477 euros, con un crecimiento interanual del 4,6 % y del 3,7 % respecto al trimestre precedente. En términos absolutos, el nivel de precios se sitúa en máximos desde 2011, precisa el estudio.
