Vitoria construirá alojamientos dotacionales sobre 15.000 m2 de tejado de viviendas protegidas en Ibaiondo y Zabalgana

Vitoria-Gasteiz

Levantes de hasta dos alturas sobre el techo de edificios de VPO ya edificados, para construir alojamientos dotacionales. Es una de las medidas de la ley de medidas urgentes de vivienda que tramita ya el Parlamento vasco. Y es una de las actuaciones contempladas en el Plan de medidas que acompaña a la declaración de Vitoria como zona de mercado residencial tensionado, que ha remitido el Ayuntamiento al Gobierno vasco. Concretamente, el Gobierno vasco construirá estos mini-pisos en 14.722 metros cuadrados de techo en edificios protegidos de Lakua-Ibaiondo y Zabalgana.

Los alojamientos dotacionales son un tipo de edificación residencial, de titularidad pública, ocupada por sus usuarios/as con carácter temporal, mediante cualquier fórmula admitida en derecho (arrendamiento, derecho de habitación, usufructo...) y, dada su naturaleza dotacional, en ningún caso susceptible de venta. Generalmente son pisos pequeños, a partir de 25 metros cuadrados con equipamientos y servicios comunes.

Según la proposición de ley de medidas urgentes en materia de vivienda, suelo y urbanismo que tramita en la actualidad el Gobierno vasco, los Ayuntamientos podrán autorizar mediante estudio de detalle la ubicación de alojamientos dotacionales en levantes de parcelas residenciales destinadas a viviendas de alquiler cuya titularidad sea publica en más de un 75 por ciento.

3.000 viviendas protegidas en 3 años

En el caso de Vitoria, el Plan de vivienda los incluye dentro del Plan de vivienda que acompaña a la solicitud al Gobierno vasco de declaración de zona de mercado de vivienda tensionada. El documento, al que ha tenido acceso la Cadena SER, prevé la construcción de 2.965 viviendas protegidas en los tres próximos años, el 53 por ciento para alquiler, como adelantó la alcaldesa de Vitoria, Maider Etxebarria, en el debate general de política municipal la semana pasada.

En esas casi 3.000 viviendas se incluyen las 642 viviendas conveniadas con el Gobierno vasco en Arkaiate y Larrein. Las dos instituciones están, además, planificando un segundo convenio, por el que el Ayuntamiento cederá suelo al Ejecutivo para que levante 950 viviendas protegidas más en otros barrios de la ciudad. La mayoría, 653 se ubicarán en Zabalgana y serán para vivienda en alquiler. Otras 144 serán de VPO también en Zabalgana. Otras 133 VPO se construirán en Salburua. Y 20, en Abetxuko.

En ese segundo convenio están contempladas dos promociones de alojamientos dotaciones que se van a levantar sobre el techo de bloques de vivienda protegida. Uno en Zabalgana sobre 7.222 metros cuadrados de techo construido y una segunda en Lakua-Ibaiondo sobre 7.500.

El Ayuntamiento quiere incluir los alojamientos dotacionales en el sistema residencial de protección pública, ·con el fin de fomentar la colaboración interinstitucional para su edificación y adjudicación a colectivos en los que se aprecie especialmente la necesidad de acceder a la vivienda -principalmente personas jóvenes y personas mayores- y creando una red pública de alojamientos dotacionales".

Se plante formalizar dicho convenio durante el periodo de vigencia del plan de medidas asociado a la zona tensionada, esto es, entre 2026 y 2028, de manera que el Gobierno Vasco puede acometer el inicio de las promociones cuando lo considere oportuno.