El centro de San Sebastián acoge su mayor proyecto de vivienda protegida en dos décadas con Playa de Vías

Este miércoles, se han presentado los cinco grandes proyectos ganadores del concurso público para la redacción de la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el ámbito de Playa de Vías, situado en el barrio de Amara. El evento ha contado con la participación del alcalde de la ciudad Eneko Goia y el consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, quienes han destacado la importancia de esta operación urbanística.

La operación de Playa de Vías es la mayor transformación urbanística en términos de vivienda protegida que se ha dado en el centro de San Sebastián en los últimos 20 años. En un esfuerzo por revitalizar un espacio de la ciudad, tanto el Gobierno Vasco como el Ayuntamiento han puesto en marcha este proyecto que prioriza la construcción de vivienda asequible.

Una apuesta por la vivienda asequible y el espacio público

Con este proyecto se busca no solo ofrecer una solución habitacional para los habitantes de la localidad, sino también mejorar la calidad de vida urbana en uno de los puntos más céntricos de la ciudad. El consejero de Vivienda y Agenda Urbana añadió que, "Además de crear nuevas viviendas, un 50% de ellas estarán destinadas a jóvenes menores de 36 años".

Por su parte el alcalde Eneko Goia señaló que la operación de Playa de Vías es un claro ejemplo de cómo la transformación urbana de la superficie está generando nuevas oportunidades para unir barrios como Centro-Easo, Amara Zaharra y Amara Nuevo; todo ello gracias al soterramiento del topo.

Un proceso participativo y transparente

El concurso público ha sido un espacio abierto y participativo con la participación de un jurado especializado que ha valorado tanto los aspectos técnicos y arquitectónicos de las propuestas como la sensibilidad económica y social. De las siete propuestas que se presentaron, se han seleccionado cinco ganadores que recibirán premios económicos. Los tres primeros clasificados pasarán a una segunda fase en la que se tendrá en cuenta la participación ciudadana:

Los proyectos premiados son:

1. Primer premio (50.000 €): "Habitar el bosque urbano" de JPAM Estudio de Arquitectura, Barcelona. La propuesta destaca por su capacidad de integrar modernidad y respeto histórico, con una gran mezcla de usos y una amplia zona verde. Se prevé la construcción de unas 400 viviendas.
2. Segundo premio (15.000 €): "Kalerik kale plazarik plaza" de Ander Gortazar e Ibai Usandizaga. Esta propuesta, inspirada en modelos urbanos centroeuropeos, incluye un gran parque central y una torre urbana como hito.
3. Tercer premio (12.000 €): "Hari berdez hiria josi" de Juan Beldarrain Santos. Inspirada en el arquitecto Sainz de Oiza, esta propuesta destaca por su diseño serpenteante y la integración de un gran espacio central.

La segunda fase: diseño final con participación ciudadana

Las tres propuestas finalistas avanzarán a una segunda fase donde se evaluarán aspectos como la integración de las aportaciones ciudadanas, la viabilidad económica y la sostenibilidad del proyecto. La exposición pública de los proyectos se desarrollará durante la Bienal Internacional de Arquitectura Mugak 2025.

Además se fomentará un proceso abierto de diálogo con los vecinos y vecinas de Donostia, a través de exposiciones y actividades participativas organizadas por el Instituto de Arquitectura de Euskadi (IAE).

Mirando al futuro: obras previstas para 2030

El inicio de las obras está previsto para el año 2030, permitiendo un tiempo adecuado para planificar, coordinar y adaptar el proyecto a las necesidades cambiantes de la ciudad. Este proceso largo asegura que el desarrollo de Playa de Vías no solo será una mejora en términos de vivienda, sino que también una transformación urbana que incluirá nuevos equipamientos, parques y soluciones de movilidad, haciendo de esta zona una pieza clave en el futuro de la ciudad.