Gorliz inicia el proceso para ser declarada Zona de Mercado Residencial Tensionado

El Ayuntamiento de Gorliz ha comenzado el procedimiento para lograr la designación de “zona de mercado residencial tensionado”, una figura legal que permitirá al municipio disponer de más herramientas para regular el mercado de la vivienda y mejorar el acceso a hogares asequibles.

Diagnóstico sobre la situación de la vivienda en Gorliz

El Consistorio ha contratado a una empresa especializada para elaborar un diagnóstico detallado del mercado de la vivienda en Gorliz, que analizará la evolución de los precios, la oferta y la demanda, así como las necesidades residenciales actuales. Este informe será la base para justificar la solicitud ante el Gobierno Vasco, dentro del marco establecido por la Ley 12/2023, por el Derecho a la Vivienda.

El pasado 25 de mayo, el Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco incluyó a Gorliz entre los municipios que cumplen los requisitos para acceder a esta designación, debido al fuerte incremento del precio de compraventa en los últimos años, que ha crecido un 23,6% en cinco años, situándose entre los más altos de la Comunidad Autónoma Vasca.

Procedimiento para la declaración de zona tensionada

El procedimiento de declaración como zona tensionada consta de varias fases. Actualmente, Gorliz se encuentra en la fase inicial, centrada en la recopilación de datos y elaboración de una memoria justificativa sobre la situación de la vivienda en el municipio.

Una vez completada esta fase, el Ayuntamiento diseñará un plan de acción con estrategias orientadas a conseguir un mercado inmobiliario más equilibrado y sostenible. El objetivo no es provocar una bajada brusca de precios, sino proteger los derechos de las personas inquilinas y propietarias por igual.

Beneficios de la declaración de zona tensionada

Si finalmente se aprueba la designación, Gorliz podrá acceder a nuevas medidas y subvenciones destinadas a mejorar el parque de vivienda y controlar los precios del alquiler. Entre los beneficios se incluyen:

• Regulación más flexible del alquiler, evitando subidas abusivas.
• Mayor inversión en vivienda protegida y en programas de rehabilitación.
• Acceso prioritario a ayudas públicas en materia de vivienda.

Según el Ayuntamiento, esta medida abrirá nuevas oportunidades para equilibrar el mercado residencial y fomentar el acceso a la vivienda a precios razonables para todos los vecinos y vecinas.