Hoy por Hoy Euskadi analiza en Rebuild Madrid el proyecto Eraiki Hub para acelerar la vivienda industrializada en Euskadi

Euskadi avanza hacia un cambio profundo en la forma de construir viviendas con Eraiki -Hub una infraestructura estratégica impulsada por el Gobierno Vasco para modernizar el sector.

El proyecto, presentado en el Congreso REBUILD en Madrid, busca dejar atrás un modelo tradicional, artesanal y fragmentado para apostar por procesos industrializados, digitalizados y mucho más eficientes.

En un contexto de creciente demanda de vivienda digna, asequible y sostenible, la iniciativa pretende conectar industria y tecnología y dar un salto decisivo en la construcción. El objetivo es ambicioso: que en 2030 Euskadi pueda producir vivienda de forma predecible, eficiente y a gran escala.

Nuevas fórmulas: construir sobre lo ya construido

En 'Hoy por Hoy Euskdi' el consejero de Vivienda, Denis Itxaso, ha explicado que la industrialización supone “darle otra velocidad” al sector, con más eficiencia, menos residuos y mayor precisión.

“Se trata de construir como si fuera un Lego, con piezas prefabricadas que se ensamblan en obra”, ha explicado.

Este modelo permite reducir tiempos y costes, además de mejorar las condiciones laborales y facilitar la incorporación de más mujeres al sector.

Uno de los ejemplos más inmediatos serán los llamados “levantes”: estructuras prefabricadas que se colocan sobre edificios existentes, especialmente en cubiertas planas, para crear nuevas viviendas o alojamientos.

El Gobierno Vasco ya trabaja en cinco proyectos piloto en Vitoria-Gasteiz, Bilbao, Leioa, Arrasate y Mondragón. Estarán redactados en 2026 y podrían estar terminados en 2028.

Con esta fórmula se generarían cerca de 180 alojamientos, aunque podrían alcanzar los 2.000 si se extiende a todo el parque público.

Zonas tensionadas y mercado del alquiler

Itxaso ha defendido la regulación del mercado en zonas tensionadas, que ya superan el 50% de la población vasca y podrían alcanzar el 60% a final de año.

Estas medidas permiten limitar precios y dar estabilidad a los inquilinos, aunque el consejero reconoce que aún es pronto para ver todos sus efectos. Entre las localidades que están pendientes de poder topar los precios de los alquileres se encuentra Pasaia, Arrasate, Basauri o Bermeo entre otras.

Además, el Gobierno Vasco prepara nuevas medidas como:

• Subir los topes de ayudas al alquiler para jóvenes (hasta 900 o 1.000 euros en ciudades como San Sebastián)
• Mejorar incentivos a propietarios para captar vivienda para alquiler social
• Crear un seguro público que cubra impagos y desperfectos

Impulso a la vivienda protegida (VPO)

El Ejecutivo vasco está acelerando la construcción de vivienda pública. En 2026 prevé iniciar más de 1.300 viviendas, con cerca de 3.000 en obra sumando promociones anteriores.

La estrategia incluye:

• Aumentar la producción anual
• Impulsar alojamientos dotacionales, especialmente para menores de 36 años
• Reservar el 50% de la nueva vivienda para jóvenes

También se facilitará la conversión de locales comerciales en viviendas, con potencial para hasta 7.000 nuevos pisos.

Opinión de los arquitectos

Desde el ámbito de la arquitectura, la industrialización se considera un paso lógico. Los profesionales recuerdan que el diseño ya está digitalizado y que ahora el reto es trasladar esa innovación a la construcción.

Destacan ventajas como la eficiencia, la reducción del impacto ambiental y la posibilidad de intervenir sobre edificios existentes sin consumir nuevo suelo.

También valoran positivamente soluciones como los “levantes”, que permiten aumentar la densidad urbana e incluso mejorar la estética de los edificios.

En este congreso también ha participado el director de Vivienda, Suelo y Arquitectura del Gobierno Vasco, Pablo García Astrain quien ha subrayado la urgencia de aumentar la oferta de vivienda en un mercado tensionado y quien considera que iniciativas como Eraiki Hub, combinadas con políticas públicas, pueden acelerar la construcción y facilitar el acceso, especialmente para los jóvenes.

Por su parte, Marta Epelde, directora general del Clúster de la Construcción de Euskadi Build:INN, ha destacado que la construcción industrializada reduce la huella ecológica, mejora las condiciones del sector y permite aprovechar mejor la ciudad existente, algo clave en Euskadi ante la escasez de suelo.