109 viviendas protegidas en San Sebastián abrirán sus puertas en septiembre bajo un modelo cooperativo innovador

San Sebastián

San Sebastián culminará en los próximos meses una de sus promociones de vivienda protegida más singulares. Las 109 viviendas de Txomin Enea, desarrolladas mediante un sistema de cesión de uso, se entregarán en septiembre tras una inversión total de 14,2 millones de euros.

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Un modelo alternativo de acceso a la vivienda

El proyecto introduce una fórmula que se aleja tanto de la compra como del alquiler tradicional. En este sistema, los residentes no adquieren la propiedad del inmueble, sino un derecho de uso indefinido mientras permanezcan en la cooperativa.

La iniciativa mantiene la titularidad pública del suelo y busca ampliar el acceso a la vivienda a través de fórmulas más estables y menos expuestas a la especulación inmobiliaria.

Inversión y características de la promoción

El complejo incluye, además de las 109 viviendas, 122 plazas de garaje, 109 trasteros y cinco locales comerciales en planta baja. Las obras, iniciadas en enero de 2024, se encuentran en su fase final.

Cada socio ha aportado una cantidad inicial media de 35.000 euros y, una vez entregadas las viviendas, abonará una cuota mensual aproximada de 750 euros, que cubre tanto el uso de la vivienda como los gastos asociados al edificio.

Impulso institucional y expansión del modelo

Desde el Gobierno Vasco se ha destacado el carácter pionero del proyecto, al ser el primero de estas características en Euskadi. La intención es extender este modelo mediante la colaboración con cooperativas, promoviendo iniciativas similares en otros puntos del territorio.

Para ello, se plantea reforzar las estructuras cooperativas y difundir esta fórmula a través de acciones informativas y organizativas.

Gestión cooperativa y estabilidad residencial

La cooperativa Bizikide, formada por los 109 adjudicatarios, será la encargada de la gestión del conjunto. El modelo incorpora un componente de participación directa de los residentes en la toma de decisiones, reforzando la implicación comunitaria.

Este sistema, según sus impulsores, favorece la estabilidad a largo plazo y contribuye a evitar dinámicas especulativas, al tiempo que garantiza precios más accesibles.

Una referencia para futuras promociones

La experiencia de Txomin Enea aspira a convertirse en un referente dentro de las políticas públicas de vivienda. La combinación de seguridad, asequibilidad y participación ciudadana sitúa este proyecto como una alternativa viable para responder a los retos actuales del acceso a la vivienda.

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