Ruth Varela, arquitecta: "Hai que orientar a cidade ós residentes; o solo caerá en mans que expulsará a poboación local"
¿Es necesario un nuevo modelo urbanístico en A Coruña? Lo hablamos en Hoy por Hoy A Coruña, con Ruth Varela, Presidenta de la delegación en A Coruña del Colegio de Arquitectos de Galicia
¿Nuevo modelo urbanístico en A Coruña?
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La Junta de Gobierno del Concello de A Coruña ha aprobado un nuevo convenio urbanístico que supondrá la construcción de 1.000 viviendas en el entorno del Parque de Oza o Castrillón. Este proyecto contempla la edificación de torres de hasta 17 plantas, lo que ha generado preocupación entre los vecinos de la zona. El próximo viernes, estos vecinos se reunirán con Fran Díaz Gallego, el concejal del área, y no descartan presentar alegaciones tras revisar los detalles presentados en la reunión. Su preocupación se centra en la alta densidad de edificabilidad y en la futura dotación de servicios, esenciales para la comunidad.
Paralelamente, los residentes de As Xubías también están atentos a la planificación de su área, mientras observan cómo se desarrollan otros proyectos urbanísticos en Visma y el Ofimático. Este momento de cambios invita a reflexionar sobre el modelo de ciudad que se desea para el futuro, según señala Ruth Varela, presidenta de la Delegación de A Coruña del Colegio de Arquitectos de Galicia. Para Varela, la construcción de nuevas viviendas debería centrarse en los residentes, en lugar de atender únicamente al mercado global.
Un modelo de ciudad para los residentes
Varela subraya que hay una necesidad urgente de vivienda en A Coruña, y para afrontarla, propone un modelo de desarrollo urbano que priorice a los residentes locales. Actualmente, se están desarrollando áreas que no incluyen reservas para vivienda pública, mientras que sería más beneficioso orientar estos esfuerzos hacia terrenos con un 30% de reserva de vivienda pública. Este enfoque permitiría alcanzar hasta un 40% de viviendas destinadas a los ciudadanos, mejorando el acceso a la vivienda en un mercado dominado por inversores mayoristas y turísticos.
La presidenta del Colegio de Arquitectos también destaca que la situación actual está agravada por la falta de regulación en el mercado de viviendas turísticas, que absorbe gran parte del stock disponible. Ante esto, sugiere un "giro de 180 grados" en la política de vivienda de la ciudad, orientando las construcciones hacia el mercado local y asegurando que los ciudadanos tengan acceso a viviendas asequibles.
Necesidad de un pacto por la vivienda y la ciudad
Varela defiende la idea de un pacto por la vivienda y por la ciudad, que permita reconfigurar el modelo urbano desde una perspectiva más inclusiva y orientada a los residentes. La construcción de nuevas viviendas en zonas ya densamente edificadas, como las planificadas en el Parque de Oza, podría intensificar el uso de los servicios locales y provocar tensiones innecesarias. Por ello, considera esencial repensar y redirigir el modelo de desarrollo urbanístico, evitando que los terrenos disponibles caigan en manos de actores ajenos a la comunidad local.
Vivienda accesible: clave para la retención y atracción de residentes
La falta de vivienda accesible es una de las principales causas de la despoblación en A Coruña. La oferta de vivienda actual, según Varela, no está destinada al mercado minorista, sino a un mercado global que no responde a las necesidades locales. Para evitar que los residentes sigan abandonando la ciudad, es fundamental que se pongan en el mercado viviendas accesibles.
Además, Varela señala que es urgente movilizar los terrenos con reserva de vivienda pública y calendarizar su construcción, para evitar que esta se retrase hasta que se vendan las propiedades privadas a precios elevados. De lo contrario, la vivienda pública seguirá siendo inaccesible para aquellos que más la necesitan.
Impacto en la movilidad y la calidad de vida
Para Varela, es crucial que todos los actores involucrados tomen conciencia de la situación actual y trabajen juntos para solucionarla. Esto implica no solo construir viviendas, sino hacerlo con una visión a largo plazo que considere el bienestar de los residentes y el equilibrio de la ciudad. "Necesitamos un compromiso con la ciudadanía, y no podemos permitir que la vivienda siga siendo un tema tan delicado y desatendido", concluye Varela.
Hacia un futuro más justo y sostenible
Para Varela, es crucial que todos los actores involucrados tomen conciencia de la situación actual y trabajen juntos para solucionarla. Esto implica no solo construir viviendas, sino hacerlo con una visión a largo plazo que considere el bienestar de los residentes y el equilibrio de la ciudad. "Necesitamos un compromiso con la ciudadanía, y no podemos permitir que la vivienda siga siendo un tema tan delicado y desatendido", concluye Varela.
La situación en A Coruña refleja un desafío global: cómo construir ciudades que sean inclusivas, sostenibles y centradas en las personas. Para lograrlo, es necesario un cambio de paradigma en la planificación urbana y en las políticas de vivienda, donde el foco esté siempre en los ciudadanos y en su derecho a un hogar digno y accesible.
