Vigo pone freno a las viviendas turísticas
El concello ha firmado un decreto que protegerá zonas como Bouzas o el Casco Vello
Vista de Vigo / Vanesa Gago
Vigo
El concello de Vigo ha dado hoy un paso que, se espera, sea decisivo en su lucha contra la escalada del precio del alquiler y la saturación urbana. La Xerencia de Urbanismo ha firmado el decreto para iniciar la tramitación de una nueva ordenanza municipal reguladora de las viviendas de uso turístico, con el objetivo explícito de garantizar el acceso a la vivienda habitual y la convivencia vecinal.
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El concello de Vigo aprueba una ordenanza para controlar la vivienda turística en alquiler
La medida responde a una "rápida e intensa proliferación" de este tipo de alojamientos, según explicaba el alcalde, Abel Caballero, especialmente en zonas neurálgicas de la ciudad como el Casco Vello, Bouzas, Areal y Berbés.
Esta expansión ha generado un impacto social y urbanístico significativo, ejerciendo una "presión insostenible sobre el mercado de alquiler" y dificultando el acceso a la vivienda para los residentes. En especial en las zonas más saturadas como Bouzas, el Casco Vello o el Areal.
Bases en el PXOM
El nuevo PXOM ya sienta las bases para esta regulación, estableciendo la capacidad del Concello para intervenir mediante ordenanza en la implantación e intensidad de las VUT, reconociéndolas como un uso terciario hotelero. De hecho, el PXOM ya incluye limitaciones previas, como la exigencia de entradas distinta en edificios con otros residentes.
La futura ordenanza busca establecer un procedimiento municipal "claro y seguro" para la autorización de estas viviendas, permitiendo al Concello:
- Identificar zonas saturadas
- Fijar cuotas máximas por edificio
- Asegurar la compatibilidad de accesos entre el uso turístico y el residencial
- Crear herramientas de inspección, control y sanción "proporcionadas y eficaces"
"Con esta ordenanza queremos garantizar la convivencia entre los usos residencial y turístico", afirma el alcalde, dejando clara la prioridad de proteger el derecho a la vivienda y la calidad de vida de los vigueses.
Escucha de la ciudadanía
El proceso de tramitación comenzará con una consulta pública previa de 20 días para recoger sugerencias de ciudadanos y agentes afectados. Posteriormente, se elaborará una memoria de análisis del impacto normativo, se someterá a aprobación inicial en Pleno, habrá un periodo de exposición pública y recogida de alegaciones, y se solicitarán informes técnicos y jurídicos preceptivos, incluyendo uno específico de turismo. La aprobación definitiva y su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia marcarán su entrada en vigor.
Con esta ambiciosa regulación, Vigo se suma a otras ciudades que buscan equilibrar la actividad turística con las necesidades de sus habitantes, frenando la gentrificación y protegiendo el derecho a una vivienda asequible.
María Díaz
Responsable de los Informativos Matinales de Radio Vigo. En la actualidad presenta también el programa...
