David Lucas, secretario de Estado de Vivienda: “A Coruña será un ejemplo en el control de los precios del alquiler”

A Coruña

El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha destacado en una entrevista en Hoy por Hoy A Coruña la importancia de la Agenda Urbana Española como herramienta estratégica para planificar el futuro de las ciudades y afrontar los principales desafíos urbanos, entre ellos el acceso a la vivienda. La conversación tuvo lugar en el marco del Foro Urbano de España, organizado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana en colaboración con el Ayuntamiento de A Coruña, celebrado en el Palacio de Exposiciones y Congresos (Palexco).

La Agenda Urbana: una estrategia clave para el futuro de las ciudades

Durante la entrevista, Lucas subrayó que la Agenda Urbana Local y Nacional permite identificar problemas estructurales como la movilidad, la educación, la sanidad o el acceso a la vivienda, y fomenta la cooperación entre administraciones para buscar soluciones conjuntas.

“La Agenda Urbana es una planificación estratégica fundamental para diseñar las amenazas y problemas de los municipios. En España somos un ejemplo mundial de cómo estamos avanzando en este sentido”, señaló Lucas.

Control de precios del alquiler y zonas tensionadas

El Secretario de Estado se refirió a la declaración de A Coruña como zona de mercado residencial tensionado, la primera en Galicia, y defendió la medida como una herramienta eficaz para frenar la subida de los precios del alquiler.

“Donde se está aplicando, como en Barcelona o en otros municipios de Cataluña, los precios del alquiler bajan y los contratos se estabilizan. Estoy convencido de que en A Coruña también dará resultados positivos”, aseguró.

Lucas calificó de “incomprensible” la oposición de la Xunta de Galicia a esta iniciativa, recordando que beneficia tanto a inquilinos como a propietarios, ya que los arrendadores pueden acceder a deducciones fiscales.

“No se trata solo de controlar rentas. Declarar una zona tensionada implica que todas las administraciones presenten planes para aumentar la oferta y mejorar la accesibilidad a la vivienda”, añadió.

Plan Estatal de Vivienda y nuevas medidas estructurales

David Lucas anunció que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 multiplicará por cuatro la inversión actual, pasando de 1.700 a 7.000 millones de euros, con el objetivo de aumentar la oferta de vivienda pública y rehabilitar el parque existente.

“El problema de la vivienda es poliédrico y requiere la colaboración entre ayuntamientos, comunidades autónomas y el Estado. Solo así podremos ofrecer soluciones reales”, afirmó.

También destacó iniciativas del ministerio como la Empresa Pública Estatal de Vivienda y Suelo, la reducción de viviendas turísticas y la industrialización del sector, como parte de una política integral para garantizar un acceso digno y asequible a la vivienda.

Viviendas turísticas: “La Xunta debe ser más proactiva”

Respecto a la ordenanza del Ayuntamiento de A Coruña sobre pisos turísticos, Lucas consideró que la Xunta “debe ser más exigente y contar con un servicio de inspección eficaz” para combatir la alegalidad en el registro de viviendas.

“El 22% de las viviendas turísticas en Galicia no deberían estar registradas. No podemos permitir que el esfuerzo por construir viviendas asequibles se vea neutralizado por el aumento del alquiler turístico”, advirtió.

El caso de Galivivienda en Xuxán: “Los cooperativistas están en una lucha justa”

El Secretario de Estado también abordó la situación de la cooperativa Galivivienda, un proyecto en el barrio coruñés de Xuxán pendiente del préstamo del ICO. Lucas expresó su apoyo a los cooperativistas y pidió a la Xunta de Galicia que colabore activamente para desbloquear la situación.

“No es un problema del ICO ni del Estado, que han cumplido con sus compromisos. Se trata de un problema de gestión de la cooperativa. El cooperativismo social es un modelo válido, pero necesita una buena gestión para ser efectivo”, afirmó.

Un compromiso con la vivienda asequible y sostenible

David Lucas concluyó su intervención reafirmando el compromiso del Gobierno con políticas de vivienda estructurales, sostenibles y coordinadas entre todas las administraciones.

“Estamos haciendo todo lo posible para revertir la situación actual del mercado de la vivienda. Con diálogo, cooperación y planificación estratégica, podremos garantizar el derecho a una vivienda digna para todos”, señaló.