13.000 vecinos y un conflicto abierto: así es el proyecto de Monte Mero
El plan, publicado en el DOG, prevé levantar 4.397 viviendas en A Coruña y atraer a 13.000 vecinos, mientras crece el malestar de los afectados por las condiciones de la Xunta
A Coruña
El Proyecto de Interés Autonómico (PIA) de Monte Mero ha sido publicado este 1 de abril en el Diario Oficial de Galicia (DOG), dando un paso clave para el desarrollo urbanístico de esta zona de A Coruña. La iniciativa, aprobada esta semana en el Consello de la Xunta, permitirá la construcción de 4.397 viviendas y prevé la llegada de hasta 13.000 nuevos vecinos.
Un proyecto estratégico para el crecimiento de la ciudad
El plan se ha tramitado por la vía de urgencia con el objetivo de lograr su aprobación definitiva este mismo año y comenzar las obras en 2028. Este miércoles también se ha presentado el proyecto de urbanización.
La actuación abarcará 40 hectáreas de terreno en las que se levantarán más de 4.000 viviendas, de las cuales 3.500 serán protegidas. La Xunta destinará 66 millones de euros a este desarrollo, que busca además mejorar la conexión de Monte Mero con Xuxán, al norte, y con la Cidade das TIC, al sur.
Zonas verdes como eje del nuevo barrio
Uno de los elementos centrales del proyecto será la presencia de zonas verdes, que ocuparán el 42% del espacio total. Estas áreas estarán integradas entre los edificios con el objetivo de crear un entorno más sostenible y habitable.
En la actualidad, en Monte Mero existen unas 38 viviendas que se verán afectadas directamente por el desarrollo.
Promesa de alternativas habitacionales
Desde la Consellería de Vivenda aseguran que se ofrecerá una alternativa habitacional a todos los propietarios. También garantizan que se asumirán los gastos mientras se construyen las nuevas viviendas.
En caso de venta, la Xunta ha indicado que se pagará por la edificación y no por el suelo. Además, en los próximos días técnicos del Instituto Galego da Vivenda se desplazarán a la zona para realizar tasaciones individualizadas de los inmuebles.
Malestar vecinal por las condiciones propuestas
Pese a estos compromisos, los vecinos de Monte Mero han mostrado su rechazo a las soluciones planteadas por la Xunta. Tras las reuniones mantenidas con responsables autonómicos y del Instituto Galego da Vivenda, consideran que las condiciones económicas no son realistas.
Los afectados denuncian que se les propone adquirir nuevos terrenos a 200 euros por metro cuadrado, mientras que sus actuales propiedades se valorarían en apenas 10 euros por metro cuadrado. A esto se suma el pago del 10% de IVA en caso de acceder a una vivienda de reemplazo, un coste que muchas familias consideran inasumible.
Mónica Díaz, presidenta de la asociación de vecinos de Eirís, advierte de que estas condiciones dejan a muchas familias en una situación de vulnerabilidad.
Un impacto directo en unas 200 personas
El desarrollo del PIA afecta a cerca de 200 personas que podrían perder sus viviendas. Aunque algunos vecinos ya han recibido comunicaciones oficiales con propuestas de realojo, reclaman mayor claridad y garantías.
También denuncian que no se está teniendo en cuenta la realidad de viviendas compartidas por varias familias, lo que complica aún más las posibles soluciones.
Tasaciones y estudio individual de cada caso
La Xunta ha anunciado que estudiará cada situación de forma individualizada. Para ello, técnicos del Instituto Galego da Vivenda visitarán los inmuebles afectados para realizar valoraciones específicas.
Sin embargo, los vecinos consideran que estas medidas siguen siendo insuficientes y que no responden a la realidad económica de muchas familias.
Movilización contra la expropiación
Ante la incertidumbre, los afectados han iniciado una recogida de firmas contra la expropiación de sus viviendas. Critican especialmente que sus propiedades sean valoradas como suelo rústico y rechazan la posibilidad de convertirse en promotores urbanísticos, ya que implicaría aportar un capital del que aseguran no disponer.
Apoyo del Ayuntamiento de A Coruña
Los vecinos han trasladado su situación a la alcaldesa de A Coruña, Inés Rey, quien se ha comprometido a defender su postura ante la Xunta. Mientras tanto, la administración autonómica insiste en que ofrecerá alternativas tanto en viviendas colectivas como unifamiliares dentro de la misma zona.
Tras la publicación en el DOG, se abre ahora un plazo de alegaciones de 15 días para el Proyecto de Interés Autonómico de Monte Mero. El documento ha sido redactado por los arquitectos Fernández Carballada.
Un conflicto aún sin resolver
El desarrollo de Monte Mero se perfila como una de las grandes actuaciones urbanísticas de A Coruña, pero el conflicto entre vecinos y administración sigue abierto. Mientras avanzan las tasaciones y negociaciones, las familias afectadas reclaman soluciones más justas que garanticen su derecho a una vivienda digna.
