El “High Street” de Vigo: el corazón comercial referente del norte
La disponibilidad de locales cae al 7% y la moda lidera el mix comercial
Vigo
El denominado High Street de Vigo continúa consolidándose como uno de los principales polos comerciales del noroeste de España, según recoge el Informe de Retail 2025. El estudio destaca la fortaleza del eje formado por la calle Príncipe y el primer tramo de la calle Urzaiz como principal foco de atracción para operadores e inversores.
Ambas arterias concentran la mayor demanda comercial, especialmente en los locales con mayor visibilidad y tránsito peatonal. Esta tendencia ha favorecido la implantación de tiendas de mayor tamaño y nuevos conceptos experienciales por parte de marcas como Oysho o Brownie, que buscan reforzar su posicionamiento en ubicaciones estratégicas.
En términos de ocupación, el eje comercial suma un total de 70 locales, de los cuales solo cinco están disponibles, lo que sitúa la tasa de disponibilidad en el 7%. El predominio de la moda es claro, representando el 54% de los establecimientos, seguida por servicios (16%), otros usos (10%) y sectores como cosmética, hogar, joyería o restauración.
El informe también refleja la estabilidad del mercado en cuanto a rentas, que oscilan entre los 75 y 85 euros por metro cuadrado mensual para los locales más pequeños, reduciéndose progresivamente en función del tamaño del espacio.
Principal núcleo urbano
Este dinamismo comercial se apoya en un contexto económico sólido. Vigo se mantiene como el principal núcleo urbano de Galicia, con cerca de 295.000 habitantes y una renta media por hogar en crecimiento. Además, sectores como la automoción, la industria auxiliar o la actividad del Puerto de Vigo continúan impulsando la economía local.
A ello se suma el atractivo turístico de la ciudad, que en 2025 registró más de 529.000 visitantes, consolidando un perfil de viajero con mayor gasto medio.
