A Coruña defiende su modelo de zona tensionada de vivienda frente a las críticas de la Xunta
El Concello asegura que es la única ciudad gallega con precios a la baja y rechaza que la medida esté retirando viviendas del mercado
Aerial view of the city of A Coruña, Galicia (Spain). / Daniel.Candal
A Coruña
Los precios del alquiler y la efectividad de las zonas de mercado residencial tensionado vuelven a situarse en el centro del debate. Todo ello tras la autorización de la Xunta de Galicia —con competencias exclusivas en vivienda— para que Santiago de Compostela se declare zona tensionada y pueda limitar los precios del alquiler.
La Xunta cuestiona la medida
La Xunta insiste en su rechazo a esta medida y señala que, desde la declaración de A Coruña en julio de 2025, el número de contratos de alquiler ha descendido en casi 400 en la ciudad.
A Coruña defiende el impacto positivo
Sin embargo, el Concello de A Coruña cuestiona esta interpretación. Rechaza que esa caída implique la retirada de viviendas del mercado y defiende que A Coruña es la única ciudad gallega donde han bajado los precios del alquiler tras la declaración de zona tensionada. Además, atribuye la reducción de contratos a una mayor estabilidad en la relación entre inquilinos y propietarios.
Evolución de precios: bajan en A Coruña, suben en Vigo
Según datos del Observatorio de Vivenda de la Xunta de Galicia, el precio del alquiler en A Coruña ha pasado de 760 euros mensuales en julio de 2025 a 703 euros en febrero de 2026, último dato disponible. En contraste, en Vigo —donde no se ha aplicado esta medida— el precio ha subido en unos 50 euros.
Caída de fianzas en línea con Galicia
En cuanto al número de fianzas, ha descendido de 495 a 324 entre febrero de 2025 y febrero de 2026 en A Coruña, una caída similar a la registrada en el conjunto de Galicia (de 1.759 a 1.261). Desde el gobierno local coruñés se acusa a la Xunta de utilizar “horquillas y datos de forma torticera”, en palabras del concejal de Urbanismo, Fran Díaz Gallego.
Red de ciudades con zonas tensionadas
El edil defiende además la necesidad de tejer redes entre ciudades que están aplicando esta iniciativa. A Coruña trabaja en coordinación con ayuntamientos de Navarra, Cataluña o el País Vasco, comunidades que ya han declarado zonas tensionadas y que, además, registran los motivos de los cambios en el mercado de vivienda, algo que —según denuncia— no ocurre en Galicia.
Santiago inicia el proceso
Por su parte, el Ayuntamiento de Santiago deberá presentar ahora un plan de acción. Posteriormente, el Gobierno central recogerá la medida en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Desde el Concello de A Coruña insisten en su postura: es la única ciudad gallega donde han bajado los precios del alquiler tras la declaración de zona tensionada, y la menor firma de contratos responde a una mayor estabilidad del mercado, no a la retirada de viviendas.
