Las bases para la venta de los 12 solares sin construir del centro de Cartagena se aprobarán esta semana

Cartagena

La Junta de Gobierno Local aprobará esta semana las bases para la subasta de los primeros 12 solares sin edificar del casco histórico de Cartagena, incluidos en el grupo de propiedades a las que se aplican las normas de venta forzosa por incumplir su obligación de construir. Así lo ha anunciado la alcaldesa, Noelia Arroyo, quien ha subrayado que el objetivo de la medida es “favorecer la construcción de nuevas viviendas y atraer inversión privada” a una zona que cuenta con bonificaciones del 90 % en el impuesto de construcción y ayudas para las intervenciones arqueológicas.

Esta actuación forma parte de la Estrategia Municipal de Vivienda, diseñada para movilizar suelo infrautilizado y reactivar la edificación en parcelas abandonadas del centro histórico. El Ayuntamiento abrió expedientes de incumplimiento sobre 42 solares, de los cuales 27 propietarios han solicitado ya licencias para construir 170 viviendas, locales comerciales, aparcamientos y una residencia con 97 habitaciones.

Los 12 solares que ahora salen a subasta corresponden a propietarios que no atendieron el requerimiento municipal. Se distribuyen entre las calles Aire, Balcones Azules, Duque, San Diego y Honda, además de las plazas San Francisco y Risueño. En conjunto, suman 2.076 metros cuadrados de superficie y 8.705 de edificabilidad, con capacidad para levantar alrededor de 80 viviendas.

Los precios de salida se han establecido mediante tasación oficial, con valores que oscilan entre 114.400 y 408.200 euros, según la superficie y el aprovechamiento urbanístico. Tal y como marca la legislación, la primera subasta se convocará por el 100 % del valor tasado. Si quedara desierta, se celebrará una segunda subasta con los solares a un 75 % de su valor.

El precio de venta se distribuirá de forma reglada, el propietario recibirá el 75 % del importe, una vez descontados los gastos y sanciones, mientras que el Ayuntamiento percibirá el 25 % restante.

El área de Urbanismo trabaja ya en una segunda fase para aplicar el mismo procedimiento a otros 36 solares del municipio, con el propósito de ampliar la oferta residencial y frenar la degradación de las zonas con mayor presencia de parcelas sin edificar.

Además, los datos y características de cada solar se encuentran disponibles en fichas individuales publicadas en la web municipal desde finales de septiembre, con el fin de garantizar la transparencia y ofrecer la máxima información a la ciudadanía.