El día 26 finaliza la primera subasta de los 12 solares del centro de Cartagena

Cartagena

El próximo 26 de diciembre termina el plazo para presentar ofertas en la primera subasta pública de los 12 solares sin edificar situados en el casco histórico de Cartagena. Esta licitación, que se tramita por procedimiento abierto, forma parte de la Estrategia Municipal de Vivienda para movilizar suelo infrautilizado y aumentar la oferta residencial en el centro de la ciudad.

El único criterio de adjudicación será el mejor precio ofertado. En caso de quedar desierta, el procedimiento se repetirá con los precios de salida.

El Ayuntamiento ha previsto medidas específicas ante la posible aparición de restos arqueológicos, habitual en esta zona. En esos casos, se concederán ayudas económicas para las excavaciones y se autorizará una mayor edificabilidad cuando sea necesaria la conservación de los restos, con el fin de no penalizar la inversión y compatibilizar el desarrollo urbano con la protección del patrimonio.

El proceso se enmarca en el régimen de venta forzosa previsto en la legislación urbanística, mediante el cual el Ayuntamiento sustituye al propietario en la venta. La primera subasta se convoca con un tipo igual al 100 % del valor tasado y, si queda desierta, se celebrará una segunda seis meses después con una rebaja del 25 %. Si tampoco recibe ofertas, el solar podrá incorporarse al Patrimonio Municipal de Suelo. El precio de venta se reparte de forma reglada: el propietario recibe el 75 % tras descontar gastos y sanciones, y el Ayuntamiento percibe el 25 % restante.

La alcaldesa, Noelia Arroyo, ha recordado que se trata de “una herramienta para favorecer la construcción de nuevas viviendas en el casco histórico y atraer inversión privada” en una zona que ya dispone de una bonificación del 90 % en el Impuesto de Construcciones y ayudas específicas.

Por su parte, el concejal de Patrimonio y Vivienda, Pablo Braquehais, ha subrayado que “la dinamización de los solares del casco histórico es pieza clave para la recuperación del mismo”. Además, ha destacado que el Ayuntamiento mantiene “una línea de ayudas para las excavaciones arqueológicas ante las posibles incidencias que se puedan encontrar los potenciales compradores”.

Con estas medidas, el Consistorio busca dar confianza a los inversores y dejar claro que invertir en el casco histórico de Cartagena es una oportunidad con garantías, gracias a unas bases que aseguran que la protección del patrimonio no suponga una carga económica.