Jesús Abellán, presidente de UCECON (LORCA): "La previsión es que sigan aumentando los precios de la vivienda"

Lorca

Desde la crisis de 2008 apenas se ha construido vivienda y en estos años los hogares han seguido creciendo y esto implica que aumenta la demanda. A estos factores se suman el elevado coste de los materiales de obra como el hormigón, crisis en terceros países, falta de mano de obra y en definitiva, la falta de consenso político para aportar soluciones.

Jesús Abellán, presidente de la Unión Comarcal de Empresarios de la Construcción (UCECON) ha pasado por la antena de Hoy por Hoy Lorca para hablar de este problema social que afecta a jóvenes y no tan jóvenes. "La previsión es que sigan aumentando los precios de la vivienda", ha asegurado este profesional que ha detallado que en Lorca el precio medio de una vivienda nueva ronda los 200.000 euros.

Sube el hormigón 10 euros el metro cúbico

En los últimos años el precio del hormigón ha subido notablemente. Antes del Covid costaba unos 40 euros y actualmente se encuentra en 100 euros. Este año 2026, ha subido otros 10 euros el metro cúbico. Además, Abellán ha dicho que otros materiales como los metales o PVC también se han incrementado.

Falta de mano de obra

Asimismo, el presidente de UCECON ha indicado que "seguimos demandando mano de obra. Tras la crisis de la construcción estos profesionales se buscaron otro camino y ahora se hace complicado encontrar".

Un trabajador de la construcción nada más entrar cobra un mínimo de 1. 800 euros netos. Además, el sector les paga un seguro privado para la futura jubilación.

Para afrontar la crisis de mano de obra, desde FRECON llevan años intentando crear convenios con otros países para contratar a extranjeros pero la burocracia no ayuda y contratar a los inmigrantes que están en España sino tienen papeles es inviable. "Estamos intentando realizar acciones formativas para que se interesen por la construcción. Sabemos que es un trabajo duro pero tenemos un buen convenio", ha manifestado Abellán.

Reducir carga fiscal a promotores y compradores

Al precio final del a vivienda se le suman entre un 25 y 30% de impuestos, tanto al comprador como promotor. Reducir impuestos como el IVA o Impuesto de Transmisión Patrimonial y promover bolsas de suelo sin desarrollar serían buenas soluciones para intentar solventar esta crisis. Eso sí, en la Región de Murcia los menores de 40 años pagan un 3% del ITP.

Tampoco hay que olvidar el "consenso político". A nivel nacional PSOE propone una Ley del Suelo consensuada con el sector y la oposición la tumba y en la Región de Murcia, lo mismo pero al revés. PP propone una Ley de Vivienda Asequible y PSOE y VOX votan en contra. La consecuencia: perjudicar a los ciudadanos.

Jesús también recuerda que es necesario ayudar a los promotores que ejecuten obras se les exima el precio de las suministradoras de energía, agua o telefonía para reducir gastos y así ofrecer la vivienda con mejores precios

170.000€ una vivienda de 90m2: rentable para el comprador pero no par el promotor

Hace poco el Partido Popular anunció que la Ley de Vivienda Asequible contemplaría viviendas de 90 metros cuadrados pro 170.000 euros. Un precio que los promotores califican de "inviable" porque tendrían perdidas. Algo que ha explicado que en los últimos años la parte privada no haya construido Viviendas de Protección Oficial (VPO).

En cuanto al alquiler, debido a la falta de seguridad jurídica, la parte privada tampoco apuesta por fomentar este tipo de inmuebles.

En definitiva el sector pide "consenso político" y más celeridad en la burocracia para poder construir mejor y contratar a profesionales.