Vía rápida en Cartagena para los proyectos que inviertan más de dos millones de euros o creen 25 empleos

Cartagena

Construir en Cartagena ya no tendrá un excesivo de riesgo administrativo. El Ayuntamiento y la Asociación de Constructores (ACC) han sellado este lunes un pacto de "corresponsabilidad" que pretende jubilar la burocracia eterna y sustituirla por una vía rápida para la inversión. La alcaldesa, Noelia Arroyo, y la presidenta de la patronal, Antonia González, han formalizado un convenio que busca agilizar el urbanismo y facilitar el acceso a la vivienda en un momento crítico por el encarecimiento de materiales y la falta de mano de obra.

La gran novedad llega con la figura de los 'Proyectos de Interés Municipal'. A partir de ahora, cualquier iniciativa que supere los dos millones de euros de inversión o genere al menos 25 empleos verá reducidos sus plazos administrativos a la mitad. Para estos casos, la Oficina de Empresa funcionará como interlocutor único, evitando que el inversor se pierda en un laberinto de ventanillas.

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) introduce además soluciones pioneras para uno de los grandes temores del sector en la ciudad: los hallazgos arqueológicos. Si durante una obra aparecen restos, el constructor será compensado con un incremento de la edificabilidad de hasta el 35%, que llegará al 40% si se trata de vivienda protegida. En el caso de que el hallazgo impida totalmente la construcción en ese solar, el aprovechamiento podrá trasladarse a otra parcela, garantizando que el patrimonio no suponga la ruina del proyecto.

Otra medida técnica con impacto directo en el bolsillo es que los garajes en superficie dejarán de restar plantas de vivienda al no computar en la edificabilidad. Esto, sumado a una prima de hasta el 50% para promociones de VPO en suelo público, busca abaratar costes y fomentar la vivienda asequible. El objetivo final del nuevo plan es ambicioso, se trata de ampliar el suelo residencial en 700 hectáreas para alcanzar un horizonte de 100.000 viviendas en el municipio.

La agilización ya se nota en las cifras de 2025, donde se tramitaron más de 5.200 expedientes urbanísticos. La clave del éxito actual reside en las declaraciones responsables y comunicaciones previas, que han permitido a casi 5.000 autónomos y pymes iniciar sus proyectos de reforma o apertura de forma inmediata, sin esperar meses a una licencia previa.