“Cualquier persona a la que le toque renovar su contrato antes del 31 de diciembre de 2027 debería solicitar cuanto antes la prórroga"

El alquiler sigue siendo una de las principales preocupaciones de miles de familias en la Región de Murcia. La renovación masiva de más de 26.000 contratos hasta finales de 2027 coincide con la entrada en vigor del Real Decreto estatal que permite prorrogar los alquileres durante dos años y limita las subidas al 2%. Una medida pensada para frenar incrementos desorbitados, pero que, según advierte UGT, llega en un contexto de fuerte tensión del mercado y con un elevado nivel de incertidumbre entre los inquilinos.

Un informe reciente del sindicato revela que uno de cada tres arrendatarios teme que su alquiler suba a corto plazo y que el 39% asegura estar pagando ya por encima del precio de mercado. La situación afecta especialmente a los jóvenes y, de forma más acusada, a las mujeres menores de 35 años, que soportan el mayor esfuerzo económico para acceder a una vivienda.

En Hoy por Hoy Murcia, Miguel Lajarín, secretario de Comunicación, Formación, Vivienda, LGTBI y Juventud de UGT en la Región, ha analizado esta problemática y ha insistido: “Cualquier persona a la que le toque renovar su contrato antes del 31 de diciembre de 2027 debería solicitar cuanto antes la prórroga para evitar subidas del 30 o el 40%”. Según el sindicato, alrededor de 70.000 personas en la Región de Murcia podrían verse protegidas por esta medida si se aplica correctamente.

Cómo acogerse a la prórroga

UGT insiste en que el derecho a la ampliación del contrato ya está en vigor y no depende de futuras convalidaciones parlamentarias. “Basta con dejar constancia por escrito, mediante un correo electrónico o burofax, de la voluntad de renovar el contrato”, explica Lajarín, quien subraya la importancia de dejar prueba documental “por si el conflicto acaba en los tribunales”.

El sindicato alerta de que, aunque muchos propietarios aún no han comunicado sus condiciones de renovación, existe el riesgo de que se reproduzca una dinámica ya conocida en la última década: alquileres que se han duplicado sin que haya mejoras reales en las viviendas. “Hoy se pagan 1.000 euros por pisos que antes costaban 500, mientras los salarios no han subido ni de lejos en la misma proporción”, señala.

Murcia, especialmente tensionada

Miguel Lajarín considera que Murcia es uno de los municipios más afectados por la escalada de precios debido al aumento de población, la presión del mercado universitario y la falta de vivienda pública en alquiler. Este incremento no se limita al centro de la ciudad, sino que se ha extendido a todo el área metropolitana, con subidas cercanas al 100% en municipios como Molina de Segura, Alcantarilla o Las Torres de Cotillas.

Ante este escenario, desde el sindicato reclaman declarar como zona tensionada a toda la Región de Murcia, y no solo a determinados municipios, para poder aplicar de forma efectiva la Ley de Vivienda y contener los precios. “Uno de cada cuatro hogares vive de alquiler y no podemos seguir dejando el mercado a la especulación”.

Desde UGT valoran positivamente la prórroga estatal, pero advierten de que no es suficiente. Reclaman la creación de un parque público de vivienda en alquiler, incentivos para que las viviendas vacías salgan al mercado con garantías y políticas que frenen la concentración de viviendas en manos de grandes propietarios y fondos de inversión.

“La vivienda ya no es solo un problema de colectivos vulnerables, también afecta de lleno a la clase media”, concluye Lajarín, quien alerta de que sin una intervención decidida “cada renovación de contrato se convierte en una amenaza para la estabilidad de miles de hogares”.