San Javier reduce la edificabilidad de los suelos de La Manga y prohíbe la construcción de nuevas torres de viviendas

Cartagena

El alcalde de San Javier José Miguel Luengo ha anunciado una modificación de las Normas Subsidiarias de planeamiento que cambiará el futuro urbanístico de La Manga del Mar Menor. La propuesta, identificada como la modificación número 79, eliminará el uso residencial colectivo en los suelos todavía pendientes de desarrollo dentro del término municipal de San Javier.

La nueva normativa impedirá la construcción de nuevas torres de viviendas entre los kilómetros 4 y 19 de La Manga. En su lugar, esos terrenos se destinarán a hoteles, apartamentos turísticos y servicios vinculados al turismo, apostando por un modelo más orientado a la actividad económica estable y menos dependiente de la segunda residencia.

Además del cambio de uso, el Ayuntamiento plantea reducir la edificabilidad en casi un 30 %. Esto supone rebajar la presión urbanística en unos 100.000 metros cuadrados, pasando de los 416.665 m² previstos actualmente a unos 317.000 m². Según el alcalde, esta medida evitaría la construcción de unas 4.000 viviendas adicionales y permitiría impulsar infraestructuras turísticas.

El consistorio justifica esta decisión por el modelo actual de ocupación de La Manga, donde existen más de 20.000 viviendas y apenas unas 3.000 personas empadronadas, frente a unas 4.000 plazas turísticas regladas. Luengo considera que el predominio de segundas residencias favorece la estacionalidad y limita la actividad económica durante gran parte del año.

Con esta estrategia, el Ayuntamiento pretende reforzar el atractivo turístico de La Manga y ampliar su capacidad hotelera hasta alcanzar unas 16.000 plazas entre hoteles y apartamentos turísticos. El objetivo es atraer mayor actividad durante todo el año, favorecer el empleo y mejorar la sostenibilidad económica de un destino que ya se encuentra urbanizado en un 80 %.