Comprar habitaciones en lugar de casas completas: la idea de una empresa para que los jóvenes accedan a su primera vivienda
La startup 'habitacion.com' presenta un nuevo modelo de negocio que se basa en la compra de habitaciones en lugar de viviendas completas
La iniciativa que promete acelerar el acceso de los jóvenes a la compra de su primera vivienda
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Poder comprar una casa se ha convertido en un sueño frustrado para muchos. Los precios de la vivienda son cada vez más altos, el resto de productos también se encarecen y, mientras tanto, los salarios se mantienen. Los jóvenes son los principales afectados por esta problemática. Ante esta situación, el mercado inmobiliario parece haber encontrado una oportunidad para presentar un nuevo modelo de negocio.
La startup 'habitacion.com' propone la compra de habitaciones en lugar de viviendas completas. El precio del alquiler de una habitación en las grandes ciudades alcanza la cifra de 400 euros. "Lo que proponemos es que ese joven pueda pagar esos mismos cuatrocientos euros al mes por un activo que es suyo, que va amortizando mes a mes", ha apuntado Oriol Valls, CEO y cofundador de la empresa.
Además, esta iniciativa se presenta como una salvaguarda para el futuro. "La idea es que dentro de unos años pueda decidir salir, pueda vender y recuperar todo el dinero que se ha dejado ahí dentro", ha asegurado Valls. "Como es propietario de la habitación también puede decidir alquilarla y sacar una rentabilidad", ha añadido. Estas dos opciones lo que buscan es acelerar el acceso de los jóvenes a su primera vivienda completa. "Los jóvenes a día de hoy tardan unos quince años en ahorrar para poder comprar su primer pisito. Si lo que hacen es comprar una habitación estos quince años se convierten en tan sólo cinco" , ha apuntado.
"Habitacion.com lo que hace es comprar inmuebles que están en un modelo pésimo y lo reformamos de forma integral y los amueblamos", ha explicado Valls. Se trata de ofrecer espacios amplios, que superen los quince metros. Aunque cada ciudad ofrece unas oportunidades de precios diferentes. "Una habitación en ciudades como Elche puede costar unos quince o veinte mil euros, mientras que en ciudades como Barcelona o Madrid podríamos estar hablando de treinta o cuarenta mil euros", ha asegurado. Por otra parte, si los clientes necesitan financiación, también existe la posibilidad de optar a una ayuda financiera de la empresa que, a su vez, está validada por el Banco de España.
"Cuando tú compras una habitación estás comprando un porcentaje de un inmueble"
Para consolidar su propuesta, el equipo de 'habitación.com' se ha encargado de diseñar un marco jurídico sólido para que el modelo funcione en España. "Hemos estado 12 meses estudiando con expertos y abogados cómo hacerlo", ha comentado Valls. "Hemos escogido la forma más simple y regulada que existe en España", ha comentado Valls. De este modo, el proceso de compraventa se realiza ante notario y se inscribe en el registro de la propiedad, y en el contrato se especifica que el comprador no solo adquiere la habitación, sino un porcentaje de las zonas comunes, lo que se conoce como condominio, es decir, se trata de una copropiedad. "Cuando tú compras una habitación estás comprando un porcentaje de un inmueble", ha recordado Valls. "Al final nosotros actuamos como un intermediario, como si fuéramos una agencia inmobiliaria", ha añadido.
Radiografía de la vivienda
18:49
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