Concòrdia proposa gravar les inversions immobiliàries dels residents passius i els nòmades digitals

Andorra la Vella

Concòrdia proposa gravar els residents passius i els nòmades digitals que comprin una casa

La formació liderada per Cerni Escalé al Consell General ha presentat 12 esmenes al projecte de llei de l'impost sobre la inversió estrangera immobiliària, a través de les quals volen garantir "una regulació justa i equitativa que promogui el desenvolupament sostenible del mercat immobiliari". En aquest sentit, proposen augmentar les tipologies de residència que hagin de satisfer aquest impost, entre elles els residents passius, a qui anomenarien residents sense treball, i també els nòmades digitals.

Per altra banda, limitarien que els estrangers només puguin comprar una única residència i que el tram impositiu sigui equivalent al 10% del preu de la compra. Cal recordar que la proposta del Govern crea una graella que grava en funció del nombre d'habitatges que comprin, i inclou la possibilitat de tenir-ne més de 10.

Finalment, pretenen mantenir la moratòria que finalitzarà quan s'aprovi el text, fins que no es modifiqui la llei d'inversió estrangera, ja que entenen que fins que no s'aprovi, es pot produir un efecte crida en la compra d'habitatges per part de persones estrangeres. En aquest punt, recorden que el Govern es va comprometre a entrar ràpidament un nou text, de manera que tampoc hauria de ser molt llarga.

El PS proposa augmentar el gravamen

El conseller general, Pere Baró, ha presentat les quatre esmenes que presentaran al text, amb la intenció d'incrementar els percentatges de l'original, i perquè la bonificació a la qual poden accedir, sigui només per les promocions de preu assequible. En aquest sentit, proposen que el gravamen per als qui adquireixin una parcel·la sigui del 5% sobre el preu real i no del 3%. Que pugi del 5% fins al 7,5% per a un segon immoble, i també per la compra d'un primer bé adquirit abans o al mateix temps que un segon. A partir del sisè, preveuen una taxa del 10%, i no del 8%, i les que el superin, sigui del 12%, en comptes del 10%.

Diu Baró que l'objectiu inicial és acabar amb l'especulació estrangera, tot i que no poden trigar gaire a valorar si també caldrà fer algun pas per acabar amb la nacional, la qual també existeix, admet.

Finalment, aposta per gravar l'immoble destinat a la inversió, com ja fan els països de l'entorn. Així es pagaria un percentatge en funció dels anys que la persona l'ha tingut, i dificultaria l'especulació.

Demòcrates deixen exempts els locals comercials

Finalment, Demòcrates deixarà exempts els locals comercials de la taxa d'inversió estrangera.

El grup parlamentari demòcrata ha entrat set esmenes al projecte de llei entre les que destaca aquesta exempció que incialment el Govern havia previst gravar amb el 3% per a la primera inversió i fins al 10% per a les inversions superiors als 250 metres quadrats.

Demòcrates allibera d'aquesta taxa els locals comercials sempre que l'activitat sigui diferent a la de promoció immobiliària.