El euríbor cierra noviembre en el 2,5%, su nivel más bajo de los últimos 25 meses
Los hipotecados registran una cuantiosa rebaja en su cuota hipotecaria ante la caída del diferencial
Bajada récord del euríbor en noviembre
El euríbor a 12 meses se encamina a cerrar el mes de noviembre en el 2,51%, lo que supone el menor nivel para esta referencia desde septiembre de 2022, por lo que los hipotecados registran una cuantiosa rebaja en su cuota hipotecaria ante la caída del diferencial. En concreto, el euríbor en noviembre ha descendido, a falta de un día del mes, en 18,3 puntos básicos, frente al 2,691% registrado en octubre. No obstante, en comparación con el año anterior la reducción es de 1,513 puntos porcentuales, ya que en noviembre de 2023, esta situado en el 4,022%. El euríbor es la tasa de interés de referencia del mercado interbancario y en España es la principal referencia de la mayoría de hipotecas que están firmadas a tipo variable.
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En una hipoteca media de 120.000 euros a 25 años firmada a euríbor + 2 significa un ahorro mensual de unos 117 euros al mes y de unos 1.500 euros al año.
Esto se traducirá en que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más Euríbor y deba revisar su tipo de interés con el euríbor de septiembre registrará un descenso en su cuota de 132,93 euros al mes. Esto equivale a 1.595,16 euros al año.
Este cálculo implica el máximo nivel de descenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado, ya que al tratarse de una revisión, al principio del préstamo (es decir, le quedan 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.
El director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, ha avanzado que con el ritmo actual del Euríbor podría cerrar el año en el 2,30% o el 2,35%. "Si sigue con las bajadas tanto en diciembre como durante el primer trimestre del año que viene, es posible que el Euríbor alcance valores que se sitúen incluso por debajo del 2% antes de mediados de año, antes de junio de 2025", ha agregado.
Consultorio Euríbor
"Coincidiendo con la recta de final de año, las entidades financieras se están adaptando a las rebajas mostradas por el Euríbor. Si bien es cierto que las hipotecas de tipo fijo seguirán siendo las más populares, las hipotecas a tipo variable (que se habían visto desincentivadas por las subidas del Euríbor) podrían empezar a mostrar una mayor competitividad, especialmente si las condiciones del mercado continúan mejorando", ha apostillado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.
A futuro, el analista de HelpMyCash, Miquel Riera, ha avanzado que la tasa podría sufrir nuevas rebajas en caso de que las políticas de Donald Trump obliguen al Banco Central Europeo (BCE) a ser más agresivo en sus bajadas de tipos de interés.