El precio de la vivienda no da tregua: sube un 8,1%, su mayor incremento en más de dos años y medio
Con el euríbor a la baja, la llegada de inversores extranjeros y la presión poblacional empujan los precios al alza
El precio de la vivienda no da tregua: sube un 8,1%
Madrid
El precio de la vivienda libre subió un 8,1% interanual en el tercer trimestre del año, el incremento más elevada desde el primer trimestre de 2022, cuando se incrementó en un 8,5%. según los datos que hoy publica el Instituto Nacional de Estadística (INE), este impulso en los precios se debe, sobre todo, a la vivienda de segunda mano, que se encareció un 7,9%, la tasa más alta desde el segundo trimestre de 2022.
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El precio de la vivienda de segunda mano lleva creciendo en tasa interanual desde 2014. Por su parte, el precio de la vivienda nueva se incrementó un 9,8% interanual, pero modera su incremento. Navarra, Andalucía y Aragón son las comunidades donde más han subido los precios este trimestre.
¿Por qué suben los precios?
Los expertos apuntan a que la bajada del euribor -que cerró noviembre en el 2,5%, su nivel más bajo de los últimos 25 meses- está propiciando una mayor demanda de hipotecas para la compra de vivienda. Ese incremento, unido a un estancamiento de la oferta, el crecimiento poblacional y al impulso que están ejerciendo sobre la demanda los inversores extranjeros, está provocando un desajuste que tensa cada vez más los precios.
"Gran parte del incremento tiene un caracter especulativo. No se están comprando viviendas para vivir, sino más bien para obtener rentabilidad. La llegada de capital extranjero está penetrando en distritos de rentas medias y bajas y tensionando los precios", explica a la SER el experto en vivienda Alejandro Inurrieta.
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Menos impagos: los desahucios caen a mínimos de 2020
A pesar de que los precios suben y de que la accesibilidad a la vivienda es un problema para buena parte de la población, los datos que hoy publica el INE reflejan que las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales siguen cayendo.
"La banca está dando hipotecas a ciertos segmentos de solvencia elevada y no a los que tienen menos capacidad económica", señala Inurrieta.
En el tercer trimestre del año, han disminuido un 1,1% interanual. En ese periodo hubo 1.718 desahucios en España, la mayoría en Cataluña y Comunitat Valenciana, lo que supone la cifra más baja desde el segundo trimestre de 2020, justo antes de que el estallido de la pandemia disparase las ejecuciones hipotecarias.