Balance económico 2024: vivienda, inflación y bajadas de tipos
El problema del acceso a la vivienda se ha intensificado este año pese a la bajada de tipos gracias a la caída de la inflación
VALENCIA, 19/10/2024.- Cientos de personas participan este sábado en una protesta contra los apartamentos turísticos en Valencia. EFE/ Kai Försterling / Kai Försterling (EFE)
2024 termina con la vivienda como principal problema para los españoles, según los datos del CIS. Los precios de la vivienda se han disparado un 8% en el último año y las medidas que el Gobierno ha intentado poner en marcha no han funcionado por ahora: las zonas tensionadas apenas se están aplicando en Cataluña mientras que la regulación del alquiler de temporada y turístico no ha salido adelante. De manera que el coste de alquiler ha seguido subiendo más de un 5% este año
"El problema es que hay una escasez de oferta de vivienda" explica Raymond Torres, director de coyuntura de Funcas, que considera que se ha hecho un buen diagnóstico del problema, pero no se han tomado las medidas adecuadas. Además, "el descenso de los tipos de interés eleva la demanda porque abarata el coste y eso va a hacer subir los precios", añade. María Romero, economista jefa de Analistas Financieros Internacionales, recuerda que "la vivienda está creando una brecha intergeneracional" en España.
Los precios que se han moderado este año son los de la cesta de la compra. La inflación termina el año alrededor del 2,5%, después de un 2023 en el que los precios subían más del 7%. "Aunque la inflación esté cerca del 2%, hay una sensación muy extendida de pérdida de poder adquisitivo", explica Torres, que da casi por vencida la batalla contra la inflación. Aunque Romero cree que de cara a 2025, "entramos en un escenario en el que los riesgos de mayor subida de la inflación van a ser mayores". Esto permitirá bajar más los tipos de interés porque "Europa necesita bajarlos para estimular el crecimiento, especialmente en Alemania", explica María Romero, que descarta que la zona euro pueda entrar en recesión. Tampoco Torres contempla esa caída de la economía en Europa
España escapa a esta atonía del crecimiento europeo con un crecimiento que triplica la media de la UE. Para María Romero, "el turismo tiene capacidad de crecimiento en algunos meses del año y en algunos destinos", por lo que puede seguir aportando al crecimiento del PIB, algo que comparte Raymond Torres que considera que "hemos tocado techo en los destinos tradicionales de toda la vida, pero hay margen entre los turistas de mayor poder adquisitivo", añade Torres
