La bajada del euríbor resucita el interés por las hipotecas a tipo fijo

Madrid

Mayo termina con otra bajada del euríbor. El principal indicador hipotecario en España acaba el mes en el 2,08%, su valor más bajo en casi dos años y medio. Aunque la de este mes ha sido una bajada mínima, de apenas media décima, el fuerte descenso de los meses anteriores hará que el ahorro a la hora de pagar la cuota de una hipoteca media ascienda a casi 1.600 euros anuales.

Los datos de mayo demuestran que al euríbor le está costando bajar de la barrera del 2%. Lleva varias semanas a las puertas de conseguirlo, pero no termina de dar el paso. Los expertos prevén que lo haga en los próximos días, especialmente si el Banco Central Europeo vuelve a recortar los tipos de interés oficial en su reunión del próximo jueves. "Si bajan 25 puntos básicos, el tipo oficial ya estará en el 2% y tendrá que haber una corrección del euríbor y mayor abaratamiento de las hipotecas" explica José Paino, de iahorro.

En todo caso, el impacto de la bajada del euríbor sobre las cuotas de las hipotecas a tipo variable sigue siendo muy notable. El coste mensual de una hipoteca de 150.000 euros a devolver en 25 años y con un interés de euríbor más 1 punto será de 717,50 euros al mes si toca actualización con el dato de euríbor de mayo. Y esto representa un ahorro mensual de 137 euros; es decir al cabo de un año el ahorro asciende a 1.578 euros.

Vuelven las hipotecas fijas

Al margen del ahorro en las familias hipotecadas, la bajada del euríbor está volviendo a cambiar el mercado hipotecario porque mes tras mes ganan peso las hipotecas firmadas a un tipo de interés fijo. Eran la mayoría entre 2018 y 2020 pero desde entonces habían ido perdiendo interés con la subida de tipos.

Ahora, según los últimos datos del INE, el 66,7% de las hipotecas firmadas en marzo fueron a tipo fijo impulsados por un lado por las ofertas de las entidades que ofrecen tipos fijos de alrededor del 2% y especialmente porque los que buscan ahora una hipoteca se quieren proteger de futuras subidas: "la gente lo que hace es protegerse. El miedo colectivo a la subida del precio de la vivienda provoca que la gente prefiera un tipo fijo", explica José Paino