Un arquitecto advierte sobre el gran problema que viene con la vivienda: "Madrid y Barcelona lo tienen complicado, pero el resto no tanto"

Madrid

España tiene un problema con la vivienda. Especialmente algunas ciudades como Madrid y Barcelona, grandes núcleos urbanos que siguen creciendo y creciendo cada año mientras la oferta de pisos es cada vez más reducida. Una situación que ha provocado que el precio de la vivienda se haya disparado en estas ciudades y, por ende, en prácticamente todo el país. Desde Alicante o Valencia hasta Sevilla, Las Palmas o Bilbao. Y lo peor de todo es que cada vez será más complicado edificar al no disponer de suelo planificado. Especialmente en estas dos primeras ciudades, lo que provocará que el problema siga creciendo y que cada vez sean más las personas que tengan que buscar otras alternativas para poder vivir de una manera digna.

Un tema sobre el que hemos hablado este miércoles en el Hoy por Hoy, donde José Luis Sastre ha entrevistado al arquitecto Carlos Lamela para conocer un poco más sobre el skyline de Madrid y sus curiosidades. A lo largo de esta entrevista, el arquitecto ha llegado a la conclusión de que Madrid es una ciudad bastante desordenada en cuanto a su estructura, lo que la hace mucho más interesante de lo que inicialmente pudiéramos pensar: "Si no fuese por los edificios altos, Madrid podría ser una ciudad árabe".

El problema de la vivienda

Una ciudad que ha tenido que crecer ante la llegada de millones y millones de personas que se tienen que desplazar al centro por motivos laborales. ¿Hasta dónde podrá seguir creciendo la ciudad? En declaraciones a la Cadena SER, el abogado reconoce que hay un problema que afecta principalmente a Barcelona y Madrid, pero no tanto al resto: "El problema es que la estructura política española hace que el problema de la vivienda esté absolutamente descentralizado. No podemos hablar del problema español de la vivienda, porque cada comunidad autónoma tiene su estructura social, política y la manera de resolverlo".

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Sin embargo, el arquitecto reconoce que España se va a enfrentar a un grave problema en los próximos años "España está creciendo. Si quisiéramos hacer una vistazo general, Madrid va a ganar un millón de habitantes en los próximos 10 años. Estamos hablando de más de 100.000 personas cada año, que es un crecimiento enorme, porque se ha convertido en un polo de atracción tremendo". De hecho, Carlos Lamela asegura que Madrid ya es claramente la segunda ciudad de Europa por detrás de París y que está concitando un gran atractivo.

Madrid como gran conurbación

El problema es que Madrid sigue creciendo, pero el municipio ya ha acabado su suelo planificado. De ahí que la solución a este problema sea mucho más complejo del que parece: "Ya no hay más suelo planificado en Madrid. Por lo tanto, yo creo que Madrid se va a convertir en una gran conurbación. Un gran polo económico, social y de gran importancia a nivel mundial. De hecho, ya tiene una renta per cápita superior a la de la Unión Europea". El arquitecto cree que, de cara a los próximos años, vamos a asistir a un crecimiento exponencial de las ciudades satélite que rodean Madrid: "Pero no Móstoles, Fuenlabrada o Alcorcón, que ya están teniendo los mismos problemas que Madrid, posiblemente haya que ir a Villalba o Torrelodones. En una segunda corona situada a 30 kilómetros del centro. Yo core que el tema va por ahí".

Un problema que afectará principalmente a Madrid, a Barcelona y también a la fachada mediterránea. No tanto a otras regiones, donde no se prevé un crecimiento tan grande: "En el resto de España, las ciudades medias y pequeñas no crecen. Casi todo el incremento es en las grandes ciudades: Madrid, Barcelona y la fachada mediterránea. Zamora, León, Oviedo u Ourense, por ejemplo, no van a tener ese problema. Con pocos miles de viviendas lo van a resolver".