El lujo desborda el mercado inmobiliario: se anuncian más casas de un millón de euros que alquileres de menos de 1.000
España cuenta con 43.707 viviendas de lujo anunciadas en el principal portal inmobiliario, frente a 31.370 alquileres de menos de mil euros al mes
Una manifestación bajo el lema 'Acabemos con el negocio de la vivienda' recorre las calles Madrid / Aldara Zarraoa
Madrid
Más casas para ricos que alquileres asequibles. El lujo está desbordando el escaparate inmobiliario de España. Según el portal Idealista, en España se anuncian 43.707 viviendas de más de un millón de euros (a fecha 1 de agosto de 2025). Esa cifra es un 39% superior a los 31.370 anuncios de alquileres de menos de mil euros que encontramos en el conjunto de nuestro país.
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"Las viviendas de lujo se concentran en los lugares más dinámicos del eje mediterráneo. En todos los casos, se trata de puntos de elevado interés turístico que generan una gran atracción para los altos patrimonios que en muchos casos provienen de fuera de nuestras fornteras que en muchos casos establecen en España segundas residencias", señala el portavoz de Idealista, Beñat del Coso.
El 84% de la viviendas de más de un millón de euros se concentra en seis provincias: Baleares, Málaga, Madrid, Alicante, Barcelona y Girona. Se trata, de hecho, de algunos de las regiones de España con el precio del alquiler más caro: Baleares (19,7€/m2), Málaga (16,7€/m2) y Madrid (20,3€/m2).
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En la comunidad autónoma de Madrid, por ejemplo, se ofertan 5.669 casas de más de un millón de euros, frente a las 920 casas de menos de mil. El número de inmuebles para ricos es casis seis veces mayor que el asequible.
El lujo tensiona regiones muy concretas
El lujo está desborando el mercado inmobiliario especialmente en algunos puntos. Baleares es la provincia donde más viviendas de este tipo se concentran, ya que suponen el 23% del total nacional. Le sigue, muy de cerca, Málaga con el 20% del total, y a continuación están Madrid (14% del total), Alicante (11%), Barcelona (11%) y Girona (6%).
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Santa Cruz de Tenerife es la séptima provincia en la que se acumula más producto por encima del millón, con el 3%, seguida por Cádiz y Valencia (2% en los dos casos).El ranking de las principales provincias con más viviendas de lujo se completa con Granada (1%), Las Palmas (0,9%), Pontevedra, Guipúzcoa y Vizcaya (0,6% en los tres casos).
Pablo Anzola
Redactor en la Sección de Economía de la SER. Actualmente, escribo sobre vivienda, economía internacional,...
