La vivienda turística impulsa la masificación: por cada km² hay 6,6 viviendas turísticas
El registro de viviendas de uso turístico ha conseguido reducir la presencia de estos alojamientos en cuestión de un mes
Por cada km² habitado hay 6,6 viviendas turísticas
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Madrid
La vivienda turística se ha convertido en uno de los grandes responsables del fenómeno de la masificación, al menos así lo demuestran los datos cedidos por Mabrian Technologies a la Cadena SER. En ellos, se analiza la presión alojativa por km² habitado, poniendo el foco en hoteles y viviendas de uso turístico. Además de la clara descompensación de oferta entre ambos alojamientos, lo cierto es que la vivienda turística es la gran responsable de esa congestión.
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Con datos de este verano recopilados en julio, teníamos un índice global de alojamientos de 6,7 x km², y este dato se desglosa en 1,6 hoteles y 6,8 viviendas. Julio ha sido un mes clave en este sentido, porque ha entrado en vigor el registro de viviendas de uso turístico, lo que ha permitido reducir en dos décimas esa presión alojativa, lo que nos deja un total de 6,6 VUTs por km² en agosto.
Las viviendas de uso turístico se concentran en zonas masificadas
Como podemos observar en este mapa, con datos de agosto, las zonas altamente turísticas son las que concentran mayor oferta de viviendas.
Además, según datos de Exceltur, entre 2019 y 2024 la presión humana turística se ha disparado en algunas CCAA, con un aumento del 31,3% en Canarias o del 21% en Baleares. Esta presión, dice el centro de estudios, viene impulsada por la vivienda de uso turístico.
El registro de viviendas de uso turístico funciona
En el resto de datos cedidos por Mabrian a la SER, se puede hacer un primer análisis sobre si la entrada en vigor del registro el pasado 1 de julio ha conseguido contener esa oferta.
La respuesta es sí, la medida ha funcionado, porque entre julio y agosto la oferta de viviendas de uso turístico se ha reducido en un 2,3% de media en toda España, pasando de 6,8 a 6,6 alojamientos de este tipo.
“Básicamente, este es el camino a seguir, pero no tanto el tener regulaciones, sino hacerlas cumplir y que las administraciones sepan cuál es la oferta real de este tipo de alojamientos”, señala Carlos Cendra Socio y Director de Marketing y Comunicación de Mabrian.
Eduardo Hernández Ojeda
Periodista en el equipo de Economía de la Cadena SER. Actualmente, estoy cubriendo las áreas de industria,...
